Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Kruisstraat 16

6171GG Stein • Limburg

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 2.322

Fotoalbum

Kruisstraat 16 Stein
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een groot woonhuis met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Dan is deze zeer sfeervolle en voor dubbele bewoning geschikte woning met een multifunctionele ruimte van circa 370 m² op de begane grond in de oude dorpskern van Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact o voor het maken van een afspraak. Indeling: Souterrain: Kelder met drie ruimKeldSotes (resp. ca. 18.2m², 17.8m² en 10.3m²). Begane grond: Overdekte entree. Eetkamer, keuken en woonkamer (samen ca. 70m² groot), allen afgewerkt met een karakteristieke visgraat parketvloer. In de woonkamer is tevens een gashaard. De keuken (ca. 18.6m²) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, vaatwasser en spoelbak. Tussen hal met meterkast (23 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 krachtstroomaansluitingen) en met toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenkamer (samen ca. 23.8m²). Badkamer (ca. 12.4m²) voorzien van badmeubel met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Was/CV-ruimte (ca. 6.4m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Nefit |bouwjaar 2014 | eigendom) Riante, multifunctionele ruimte, verdeeld in garage (ca. 246m²), berging (ca. 66m²) en werkruimte (ca. 58m²). Omsloten tuin bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de garage en vanaf het dakterras. In de tuin is een tuinhuis met keuken en overkapping geplaatst. Eerste verdieping: Overloop. Woonruimte (ca. 64.5m²) verdeeld in zitkamer, woonkamer en keuken met een moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 8.5m²) en badkamer (ca. 9.5 m²) voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, ligbad in hoekopstelling, tweede toilet en sauna. Op deze verdieping is tevens over een zonnig dakterras van ca. 90m² met veel privacy. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers (resp. ca. 16.9m² en 7.3m²). Bijzonderheden: - Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis; - Multifunctionele ruimte van 370 m² met garage, berg- en werkruimte; - Het object heeft twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning (twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers); - Riant dakterras en geheel omsloten tuin met tuinhuis voorzien van een keukenblok en overkapping; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing; - Tevens zijn er 60 zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
2100 m³
Sonstiger Innenraum
415 m²
Gebäude mit Außenbereich
138 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.