Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffers

Langhaagweg 12

6171BT Stein • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.515

Fotoalbum

Langhaagweg 12 Stein
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort. Welkom aan de Langhaagweg 12 in Stein! Deze moderne en tot in de puntjes verzorgde woning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en uitgerust met talloze luxe extra’s zoals airconditioning op zowel de begane grond als de bovenverdieping, een domotica-systeem, rolluiken en ingebouwde radio speakers. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een grote lichtgrijze tegelvloer, designradiator en een stijlvol geïntegreerde kapstok onder de trap. Vanuit de hal zijn het volledig betegelde toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De begane grond vormt één open geheel waarin woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met een kastenwand en een schiereiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De ruime woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. In zowel de woonkamer als de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verder voorzien van inbouwspots en een domotica-systeem waarmee verlichting en andere functies eenvoudig te bedienen zijn. Eerste verdieping Via een gestoffeerde trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken en een nette, lichte vloerbedekking. De master bedroom beschikt bovendien over een airconditioning met koel- en verwarmfunctie. De luxe badkamer heeft een modern en strak design met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet met hangcloset. De vloer is betegeld en de douche is afgewerkt met betonciré en ingebouwde kranen, wat de ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, eveneens netjes en hoogwaardig afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer met extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2015) te vinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige woning aan de Langhaagweg 12 in Stein zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding. Algemene informatie De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. Met energielabel A en een perfecte balans tussen energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en moderne technologie, betreft dit een instapklare woning waar u direct kunt wonen zonder verdere werkzaamheden. Locatie De woning is gelegen aan de Langhaagweg in de geliefde en rustige woonwijk Kerensheide in Stein. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Sittard, Geleen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting België en Duitsland (A2 en A76) liggen op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de groene omgeving rondom Kerensheide en het nabijgelegen Steinerbos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u in alle rust en met veel comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.