Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Molendijk 6

6171GX Stein • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molendijk 6 Stein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een groot, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie? Dan is deze woning met garage, vijf slaapkamers en zwembad, gelegen op een ruim perceel van 1379m² wellicht iets voor u. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 245m². Tevens is het aan de overzijde van de straat gelegen weiland ter grootte van 1080m² te koop, zodat het totale perceel 2459m² kan bedragen. De woning biedt een prachtig uitzicht over de natuurlijke omgeving van Kasteel Oud Stein. Is deze woning interessant voor u? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling Souterrain: Via een binnen- en buitentrap bereikbaar souterrain met een verwarmde, multifunctionele ruimte (ca. 43m²) met daglichttoetreding en tegelvoer. In het souterrain is tevens een cv-/provisieruimte alwaar opstelling CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). De plafondhoogte van het souterrain is 2.05 meter. Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast (in vernieuwde groepenkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) garderobe en modern toilet met wandcloset en wandmeubel met wastafeltje. Woonkamer (ca. 57m²) met zitkamer en eetkamer. Een splitlevel vloer verdeeld de zitkamer met de eetkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is deur die toegang geeft tot de loggia aan de voorzijde van de woning. De loggia (ca. 11m²) met open haard biedt een prachtig uitzicht over het aan de overzijde van de weg gelegen natuurgebied. De eetkamer heeft een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Keuken (ca. 14m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten blad. In de keuken is tevens een airco. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6.5m²) met witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare garage (ca. 21m²). Royale, zonnige tuin met enkele zonneterrassen. Halverwege de tuin is een ruim zwembad aangelegd. In de tuin zijn verder twee houten bergingen (resp. ca. 25m² en 6m²). In één van de bergingen is de pomp en de filterinstallatie ten behoeve van het zwembad geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat is een weiland (momenteel ingericht met speeltoestellen) van 1080m² dat separaat aangekocht kan worden. Eerste verdieping: Ruime Overloop. Vijf slaapkamers (resp. ca. 17.2m², 16m², 14,5m², 13.5m² en 13.4m²). Op de ouderslaapkamer is een airco. De twee grootste slaapkamers hebben beide een balkon en in de knieschotten van de twee grootste kamers is bergruimte gecreëerd. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen. Licht betegelde badkamer (ca. 8.1m²) met dakkapel, inloopdouche, meubel met twee wastafels en wandcloset. Tweede verdieping: Via een luik bereikbare zoldervliering. Bijzonderheden: - Aankoop extra perceel grond / weiland van 1080m² aan de overzijde van de straat is mogelijk; - Ruim, vrijstaand woonhuis op een bijzondere locatie; - Ligging nabij Kasteel Oud Stein en de daarbij horende landerijen, natuur- en wandelgebieden; - Genieten vanaf de loggia aan de voorzijde van de woning; - Souterrain met multifunctionele ruimte met daglichttoetreding en binnen/buitentrap; - Vijf slaapkamers; - Royale tuin met meerdere terrassen en ruim zwembad; - Perceel van 1379m², evt. uit te breiden naar 2459m²; - De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en dubbel beglazing (deels HR++); - In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst; - Drie airco's, in de woonkamer, keuken en op de grootste slaapkamer. Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
1379 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.