Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

Nieuwstraat 28

6171GS Stein • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elsloo

Fotoalbum

Nieuwstraat 28 Stein
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met mogelijk interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via het plan systeem op onze eigen website. We raden het van dan ook van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand geschakeld gelegen woonhuis, met multifunctionele en zelfstandig bruikbare zijvleugel, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, bergzolder, maar vooral interessant is de zijvleugel met eigen badkamer en slaapkamer, onderkelderde hoofdbouw met drive-in garage en dat alles gelegen op een meer dan riant perceel met royale oprit, toegang tot het grote achterterrein met veelvoud aan parkeerplaatsen, tevens overdekt onder de carport en een tuingebouw met werkruimte en wellness (toilet, douche, wastafel, sauna en relaxruimte zowel binnen als buiten). Een totaalplaatje om dynamisch veel mogelijkheden in te zien in een van de meest geliefde straten van Oud-Stein. Locatie | ligging: Een ultieme combinatie van de zeer geliefde Nieuwstraat in Oud-Stein, het gebied van de Kapelbergweg met de kasteelruïne van Stein, het groengebied er om heen, de bereikbaarheid van het centrum van Stein en uitvalswegen, maar vooral thuis komen in deze sfeervolle omgeving. Voorzijde: De woning heeft een viertal mogelijkheden tot toetreding, de aan de linkerzijde gelegen brede oprit met automatische elektrische poort, de drive-in garage en de traptoegang richting de voordeur van de hoofdwoning, dan wel de rechter zijvleugel. Begane grond van de hoofdwoning: Entree | hal met meterkast (automatische groepenkast, slimme meter, glasvezelaansluiting aanwezig in kelder), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer. L-vormige doorzon woonkamer in een open verbinding met de eetkamer met centraal in het woongedeelte de houtkachel. De achterzijde van de woonkamer heeft een schuifpui voor toegang naar de terrasoverkapping aan deze zijde van de woning en in deze hoek van de woning is er ook een airconditioning unit aanwezig (inverter voor koelen en verwarmen). Er is tevens een toegang naar de keuken. Moderne keuken in twee wandopstelling verdeeld qua indeling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, stoom-oven en combi-magnetron. De keuken heeft een eigen toegangsdeur richting de terrasoverkapping en staat in verbinding met de woonkamer en de tweede hal richting de rechtervleugel waar tevens het toilet aanwezig is met staand closet. Eerste verdieping: De hoofdwoning heeft een overloop met toegang naar de drie slaapkamer, de badkamer en er is een vlizo trap aanwezig op een van de achterste slaapkamers voor toegang naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Toshiba airconditioning unit (inverter voor verwarmen en koelen). De badkamer is voorzien van douche met douchegordijn, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap vanaf een van de twee achterste slaapkamers. Opvallend fraaie en bruikbare hoogte van ca. 1,97 m. Souterrain: De woning zelf is door de drive-in garage geheel onderkelderd en toegankelijk via de twee openslaande deuren aan de voorzijde alsmede inpandig via de hal. Er zijn witgoedaansluitingen aanwezig, het is de opstelling van de C.V. ketel (Nefit | eigendom | 2015). Begane grond van de rechtervleugel: Met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, alsmede aan de achterzijde, is deze ruimte ontzettend breed aanwendbaar. Er is een airconditioning unit en nog een aparte (slaap)kamer aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafel. Kortom, ideaal als studio, werkruimte, dubbele bewoning, mantelzorg situatie of voor bv. grotere gezinnen. Tuin | perceel: Vanuit de woning is er aan de linkerzijgevel een terras aanwezig dat als een L-vorm indeling om de achtergevel rondloopt met aan de zijkant een terrasoverkapping. De rechter zijvleugel heeft tevens een eigen buitendeur om gebruik te maken van de buitenruimte. Er zijn diverse terrassen ook op het perceel mogelijk, maar momenteel wordt er vooral buiten geparkeerd. Er is een groot tuingebouw aanwezig met grote carport, een ruime werkplaats met aparte afzekering van dit hele gebouw, alsmede de opstelling van de C.V. ketel (eigendom | 2017) en het wellness gedeelte met sauna, douche, wastafel, toilet, relax ruimte binnen en buiten. Bijzonderheden: Er is isolatie aangebracht in de plafonds en spouwmuren en er zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom | 2012 | recente omvormer van 2025) aanwezig. Een overcompleet huis met mogelijkheden in een hele dynamische breedte en op misschien nog wel vooral een hele bijzondere locatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
870 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.