Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

Steskensstraat 44

6171EJ Stein • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elsloo

Fotoalbum

Steskensstraat 44 Stein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Twee-onder-een-kap woning uit de jaren ’30 met op de begane grond een sfeervolle woon- eetkamer met hoog plafond, ruime keuken en werk-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, een compactere kamer en badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Maar niet te vergeten een royale kamer op de tweede verdieping die middels een vaste trap te bereiken is en multifunctioneel in te delen is. Tevens beschikt de woning nog over een speelse tuin en garage met eigen oprit. Dit allemaal is te vinden in de geliefde omgeving van Oud-Stein Begane grond: Entree | Binnengekomen via de entree, treffen we de hal aan met hier de toegang tot het moderne toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (automatische schakelzekeringen en de gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Woon- eetkamer | voorzien van een parketvloer, een mooie plafondhoogte van 2,73m en een schouw met ingebouwde houtkachel (momenteel niet actief). Vooral het eetgedeelte betreft een ruimte met veel natuurlijke lichtinval van meerdere zijden door de grote raampartijen. De eetkamer is ook meteen het hart van het huis, waar de hobbykamer, keuken, eetkamer en woonkamer samen komen. Hobby- kantoorkamer | te bereiken vanuit het eetgedeelte middels een open doorgang, multifunctioneel inzetbaar, met ook hier een fijne ruime raampartij met tuinzicht. Keuken | ruim van formaat en voorzien van een granieten werkblad, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken bevind zich in een gesloten, royale ruimte en heeft verbinding met de eetkamer middels het raam met karakteristieke vakverdeling. Maar heeft ook weer, net als de hobbykamer, een grote raampartij met loopdeur naar de tuin. De keuken dateert van 1996 maar de inbouwapparatuur is in 2015 vervangen geworden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop vinden we hier 2 ruime en één compactere kamer en natuurlijk niet te vergeten, de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douchecabine, een tweede zwevend toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Zodra men de trap op komt, treft men meteen een royale ruimte aan met een dakraam aan beide zijden en een flinke inbouwkast. De kamer is vanzelfsprekend multi-inzetbaar en kan dus voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals een derde slaapkamer, hobby-/werkkamer of ruime bergplaats. Ook zijn aan de zijdes aanvullende opslagruimtes te vinden. Kelder: De hoofdbouw van de woning is geheel onderkelderd met een stahoogte van 1,71 cm. De kelder is opgedeeld in 3 ruimtes en geniet dus voldoende opslagplek. Tevens hangt hier de CV installatie. Tuin | perceel: De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en heeft een achteringang vanuit de oprit. Aan het eind van de oprit ligt de garage, deze is voorzien van een handmatige kantelpoort, witgoedaansluitingen en daarmee elektriciteit en water. Aan het begin van de tuin is een terrasoverkapping gerealiseerd en daarna loopt de tuin trapsgewijs omhoog met wat niveau verschillen, hierdoor ontstaan er terrassen en meerdere fijne zitplekjes. Ook aan de achterzijde van de tuin is een terrasoverkapping gerealiseerd naast de tuinberging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van energielabel E, heeft dakisolatie, rolluiken aan de achterkant op de eerste verdieping, de CV installatie (Bosch Eco Comfort) dateert van 2013 en is gehuurd bij Hesi, de platte daken zijn 2 jaar geleden vervangen geworden, het karakteristieke kozijnwerk met vakverdeling is van hout met op de begane grond dubbel glas en op de eerste verdieping enkel glas. Onder de oprit heeft in het verleden een olietank gelegen, deze is gesaneerd en heeft daarbij het Kiwa-certificaat. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch Eco Comfort (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.