Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffers

Vleugelmorgenstraat 36

6171NP Stein • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.351

Fotoalbum

Vleugelmorgenstraat 36 Stein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare halfvrijstaande woning met royale leefruimte, vier slaapkamers, inpandige garage, 16 zonnepanelen en twee airco’s in een kindvriendelijke buurt in Stein. Binnenkomst Via de carport betreed je de royale entree, waar de donkere natuurstenen tegelvloer direct een luxe sfeer neerzet. De frisse witte wanden en strakke afwerking vormen een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het modern afgewerkte toilet met hangcloset en mechanische ventilatie, én natuurlijk de woonkamer. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Leefruimte De begane grond is één grote, open leefruimte waar woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De grote ramen en het open karakter zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse, uitnodigende sfeer. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. De combinatie van de donkere natuurstenen vloer met de lichte wanden geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming. De brede raampartij biedt vrij uitzicht op de straat en zorgt voor een prachtige lichtinval. Door de riante opzet is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. Keuken & eetkamer Centraal in de leefruimte bevindt zich de ruime open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een granieten werkblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Dankzij de royale opberg- en werkruimte is dit een fantastische plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Het grote daklicht zorgt hier voor een prachtige lichtinval, waardoor dit een bijzonder sfeervolle plek is om te dineren of gezellig te borrelen. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin en verbindt buiten moeiteloos met binnen. Multifunctionele achterkamer Achter de keuken ligt een lichte extra kamer met groot daklicht en uitzicht op de tuin. Deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als thuiskantoor, hobbykamer, praktijkruimte of tweede zitkamer. Via deze kamer heb je toegang tot de tuin, de inpandige garage én de berging. Garage & berging De inpandige garage is door het grote daklicht verrassend licht en daarmee zeer bruikbaar. Met dubbele deuren aan de voorzijde is de ruimte ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of motoren, maar ook voor opslag of hobby’s. Achter de garage ligt een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen toegang tot de tuin en volop extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke combinatie van groen, privacy en comfort. Onder de grote overkapping, die is voorzien van elektrische zonwering, kun je het hele jaar door beschut buiten zitten. Het strakke gazon met looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een sfeervolle houten overkapping met berging staat. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin ruimte voor meerdere zitplekken en speeltoestellen, terwijl je dankzij de hagen en schutting geniet van optimale privacy. Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping voelt licht en ruim aan, mede door de rustige afwerking en de praktische indeling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met glazen douchewand wat zowel de mogelijkheid biedt voor een ontspannen bad als een snelle douche. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en een prettige lichtinval. De master bedroom is een royale, rustgevende kamer die is ingericht met comfort in gedachten. Dankzij de aanwezige airconditioning—die zowel kan koelen als verwarmen—heb je hier het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Rolluiken en een hor zorgen voor extra verduistering en comfort, ideaal voor warme zomernachten of wie graag uitslaapt. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en speelhoek. Ook deze kamer is uitgerust met rolluiken en een hor, waardoor het er altijd prettig slapen of spelen is. De derde slaapkamer is compact maar zeer functioneel. Een ideale plek voor een kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die door de royale afmetingen uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of hobbyruimte. Ook hier zorgt airconditioning het hele jaar door voor optimaal comfort. De laminaatvloer en nette afwerking maken het een volwaardige verdieping. Bovendien biedt de overloop een praktische kastenwand voor extra opslag—ideaal voor koffers, seizoensspullen of kleding. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en perfect onderhouden woning waar je zó kunt intrekken? Deze prachtige woning aan de Vleugelmorgenstraat 36 in Stein biedt alles wat je zoekt – en meer. Kom de sfeer, het licht en de ruimte zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.