Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Nieuweweg 71

3251AS Stellendam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelharnis

Fotoalbum

Nieuweweg 71 Stellendam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen als geen ander.. Altijd vrijstaand willen wonen? Laat je verrassen nu Nieuweweg 71 Stellendam te koop staat. Een woning die je echt raakt. Dit alles gelegen op een zeer ruim perceel van zelfs 913m2. Dit is pas genieten! Parkeren op je eigen oprit (6.00mx5.60m). Waar kom je dit nog tegen? Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, rust en comfort? Kom dan beslist eens kijken naar deze leuke woning. De woning is gelegen in het geriefelijke Stellendam op het eiland Goeree-Overflakkee. Hier proef je de Goereese sfeer en ben je getuige van de blauwe luchten en de frisse zeelucht. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is uw eigen fantasie …. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een energielabel C. De woning heeft een speelse indeling en is uitgebouwd met een erker/tuinkamer, openslaande deuren naar de tuin. De woning vraagt deels nog om enige afwerking, maar hier is zeker iets van te maken. Naast de ruime woon-/eetkamer (ca. 55m2) beschikt de woning over een open keuken aan de voorzijde, een ruime bergkast, een achter-portaal, een separate ruimte voor de witgoed-aansluiting en zelfs een zeer ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Met vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet en bergruimten. De aangelegde tuin met borders en vaste planten maakt het geheel compleet. Stellendam ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Een unieke ligging nabij het natuurreservaat "Scheelhoek", een rustgebied van moeras- en weidevogels met zeldzame vogelsoorten. Als vogelliefhebber ben je hier helemaal op je plek met het unieke vogelobservatorium "Tij". Het unieke bouwwerk is op zichzelf al een bezoek waard. Dit is echt een enorme aanwinst voor de beleving van het Haringvliet. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Ook Ouddorp aan Zee met haar mooie stranden is binnen handbereik. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de grote winkelvoorzieningen bevinden zich in Hellevoetsluis, Middelharnis- Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. Alle ruimte voor relaxen...! Kortom, een bijzonder object waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Entree/gang (2.10mx2.00m), meterkast, garderobe, toilet met wastafel, toegang tot woon-/eet-/tuinkamer, (ca. 50m2), openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (2x4 groepen). Ruime bergkast met opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar 2008). De woonkamer is verbonden met een open keuken aan de voorzijde (2.85mx2.10m) voorzien van kunststof aanrechtblad en eenvoudige keukeninrichting, w.o. 1,5 spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Het geheel ziet er verzorgd uit! Achter-portaal met extra garderobe (1.65mx2.57m), toegang tot ruimte met witgoed-aansluitingen/berging (2.77mx2.57m), toegang tot slaapkamer en badkamer. Slaapkamer 1 (5.65mx3.55), toegang tot tuin. De badkamer (1.90mx1.80m) is verbonden met de slaapkamer en voorzien van ligbad en een wastafel. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet en bergruimte. Slaapkamer 2 (2.80mx4.05m), ligging voorzijde, bergruimte. Slaapkamer 3 (2.50mx2.75m), ligging zijkant, Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (2.72mx4.60m), ligging achterzijde, schuifkast. Badkamer met 2e toilet (1.68mx1.90m) voorzien van douche, wastafel, handdoek-designradiator. Tuinen: Zeer ruime achtertuin (ca. 45.00mx12.50m) met ligging op het Zuidoosten. De vaste planten met de borders en de (fruit)-bomen maken het geheel compleet. Hier kunt u heerlijke genieten in alle rust en privacy. Vrij uitzicht over de polders. Houten berging (3.95mx3.00m) Ruime oprit (6.00mx5.60m) geschikt voor 2 auto's. Via een zijpoort is eveneens de achtertuin bereikbaar. Algemeen: De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloer- en muurisolatie, buitenkraan en buitenverlichting. Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning een rustige en centrale ligging heeft; • Deze woning beschikt over een zeer ruim perceel; • Deze woning een speelse indeling heeft; • Deze woning beschikt over een ruime oprit; • Deze woning is gelegen nabij de natuur. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
913 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
612 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3251

Google Karten

Karte von Stellendam

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stellendam

Wohn- und Viertelzahlen in Stellendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stellendam. In 2025 waren da 3.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

3.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stellendam
Jahr Einwohner
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stellendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

498

Bezeichnung C

374

Bezeichnung D

342

Bezeichnung B

184

Bezeichnung F

172

Bezeichnung E

167

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stellendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stellendam
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stellendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stellendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer Häuser in Stellendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.