Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Benedenkerkseweg 108

2821LE Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Benedenkerkseweg 108 Stolwijk
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Benedenkerkseweg 108 in Stolwijk wacht een bijzondere woonboerderij op een nieuwe eigenaar: stijlvol, volledig en met zorg gerenoveerd. Een erg fraaie boerderij uit 1911 waar karakter, ruimte en veelzijdigheid op een prachtige manier samenkomen. Dat dit oorspronkelijk een werkende boerderij was, zie je direct terug aan de authentieke details zoals o.a. de zichtbare balkenconstructie en de charmante stalramen. Met een woonoppervlakte van 289 m², een riant en recent gebouwd bijgebouw van maar liefst circa 157 m², een perceel van 2.290 m² en een indeling die uiteenlopende woonwensen mogelijk maakt, is dit een woonboerderij die je door deze indrukwekkende hoeveelheid ruimte maar zelden tegenkomt. De boerderij ligt heerlijk vrij en wordt omringd door een tuin, en sloten rondom, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Op het erf ervaar je rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen vijf minuten fietsen sta je al in de gezellige oude dorpskern van Stolwijk, waar je terecht kunt voor supermarkten, horeca en verenigingen. Tegelijkertijd woon je hier midden in de Krimpenerwaard, een gebied dat bekendstaat om zijn groene polders met koeien, knotwilgen en lange slootjes. Daarnaast zijn uitgebreidere voorzieningen en cultuur nooit ver weg. Zo liggen zowel het historische Schoonhoven als het levendige Gouda op een prettige afstand, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken altijd binnen handbereik. De indeling van de woonboerderij maakt dit object extra bijzonder. In het voorste gedeelte wonen de huidige eigenaren, waar je op twee manieren kunt binnenkomen. Kies je voor de hoofdentree aan de linkerzijde, dan proef je direct de sfeer van de woning door de prachtige wanden van authentieke IJsselsteentjes. Daarnaast is er de praktische ingang via de rechterzijde: een nieuw aangebouwd boenhok (bijkeuken) dat qua stijl volledig bij de boerderij past en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eenmaal binnen kom je in de grote open woonkamer met keuken. Dit is een sfeervolle ruimte waar het zitgedeelte en de woonkeuken subtiel van elkaar worden gescheiden, maar toch nauw met elkaar in verbinding staan. Het geeft de kamer die warme, uitnodigende sfeer die je bij een woonboerderij hoopt te vinden. Vanuit de woonkamer loop je door naar de karakteristieke ‘opkamer’ met authentieke bedstee. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of hobbyruimte. Bovendien zijn vanuit de keuken zowel de koele kelder als de praktische bijkeuken direct bereikbaar. Op de eerste verdieping is het voorste deel opnieuw ingericht voor privégebruik. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer aan de voorzijde met een badkamer en suite. Vanaf de overloop heb je toegang tot het achterste gedeelte waar de gastenkamers van de B&B zijn te vinden maar heb je ook toegang tot de berging met cv-opstelling en een praktijkruimte, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. Daarmee is de combinatie van wonen en werken hier op een natuurlijke en praktische manier ingevuld. Het achterste gedeelte van de boerderij is momenteel ingericht als Bed & Breakfast en geeft het geheel een extra dimensie. De entree aan de linkerzijde — zoals eerder genoemd — brengt je in een modern-landelijk ingerichte gastenruimte in de voormalige koeienstal. Deze ruimte is werkelijk prachtig door de combinatie van de robuuste, zichtbare balkenconstructie. Hier komen authentieke elementen en eigentijds design op een indrukwekkende manier samen. In deze sfeervolle ruimte tref je een royale woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping, de voormalige hooizolder, bevinden zich twee gastenkamers die elk zijn voorzien van een eigen badkamer. Daarmee is dit deel niet alleen ideaal voor B&B-gebruik, maar ook perfect voor grote gezinnen, inwonende kinderen, ‘meergezins’ woning of een andere invulling waarbij meerdere huishoudens comfortabel naast elkaar kunnen wonen. De bijgebouwen maken direct grote indruk. Naast de woning staat een royale schuur van circa 97 m², onderverdeeld in drie secties en voorzien van openslaande deuren en een praktische bergzolder. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplaats; diverse grote gereedschappen, waaronder een hefbrug en een maaimachine, zijn eventueel ter overname beschikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een recent nieuwgebouwd bijgebouw van circa 157 m² dat door zijn hoogwaardige afwerking veel meer is dan een gemiddelde bijruimte. Dit volledig geïsoleerde object is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, een eigen warmtepomp en 24 zonnepanelen absoluut toekomstbestendig en comfortabel. Dankzij de openslaande deuren en een nette hal met toilet is de basis zeer representatief. Hoewel de ruimte momenteel fungeert als stalling voor oldtimers, biedt de constructie tal van mogelijkheden. Het gebouw is al voorbereid op een gedeeltelijke inrichting als gastenverblijf, maar leent zich door de uitstekende klimaatbeheersing en afwerking eveneens perfect voor een luxe kantoor aan huis, een privégym , royaal atelier of mancave. De tuin is prachtig ingericht met o.a. gazons, diverse zitjes, een moestuin met tuinkas en een ruim erf voorzien van karakteristieke klinkerbestrating. Een bijzonder detail is het heerlijke terras dat is gesitueerd onder de authentieke constructie van een voormalige hooiberg, een perfecte plek voor lange zomeravonden. Het ruime erf biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ondanks het historische karakter beschikt de woning over energielabel B. De boerderij wordt verwarmd via een cv-ketel met ingebouwde boiler, een houtkachel en een allesbrander. Comfort wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van vloerverwarming in de keuken van het voorhuis, het nieuwe boenhok en de volledige begane grond van het achterhuis. Benedenkerkseweg 108 is daarmee een object voor wie nét iets meer zoekt. Of het nu gaat om een ruim gezinshuis, een onderneming aan huis of plek voor uitgebreide hobby’s; deze woonboerderij biedt de ruimte en de faciliteiten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Ervaar de unieke mogelijkheden van dit bijzondere erf zelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
2290 m²
Inhalt
1130 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
321 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.