Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grazenseweg 1 a

4856BB Strijbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Grazenseweg 1 a Strijbeek
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande plattelandswoning op een perceel van ca. 4.145m² is gelegen in het rustige en landelijke buitengebied van Strijbeek, omgeven door natuurgebieden en uitgestrekte bossen. De locatie biedt veel privacy en rust, met volop ruimte voor groen en buitenleven. De Grazenseweg is een groene, kleinschalige straat met landelijke woningen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen op een unieke plek in een natuurlijke omgeving en tevens dichtbij voorzieningen en de uitvalswegen. Genieten van het landelijke leven met alle comfort en mogelijkheden die daarbij horen? Plan een bezichtiging in via ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een deur naar de voortuin. Vanuit hier zijn de eetkamer met keuken toegankelijk. De lichte eetkamer met houten balken plafond heeft dakramen in de aanbouw / serre en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken beschikt over een vaatwasser, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een koelkast. In de keuken is een vaste provisiekast aanwezig. Vanuit de eetkamer zijn de bijkeuken en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens geeft de eetkamer toegang tot de kelder en trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken heeft aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, een koelkast en geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, vaste kast en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de overkapping waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inbouwspots, een ligbad, toilet, bidet en een douche met thermostaatkraan. Eerste verdieping De zolderverdieping betreft een open zolderkamer met een dakraam. De zolderkamer is geheel naar eigen wens in te richten. De zolderkamer biedt toegang tot een berging waar de opstelling van de CV-ketel zich bevindt en tevens twee dakramen. Tuin De tuin rondom de woning is een prachtige groene oase, omringd door weilanden op een enorm perceel van 4.145m². Door de landelijke omgeving en beplanting biedt de tuin veel rust en privacy. Volwassen bomen, diverse beplanting en open grasvelden zorgen voor een afwisselende en prettige sfeer waar tijdens ieder seizoen van kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen op een zonnig terras of actief aan de slag wilt met een moestuin of buitenproject, deze tuin biedt volop mogelijkheden. U kunt heerlijk genieten onder de overkapping aan de woning. Vanuit hier is er toegang tot een ruimte met kitchenette en toiletruimte, alsmede tot een zeer royale berging met garage. Tevens is vanuit de tuin de enorme schuur van ca. 190m² bereikbaar. De schuur in combinatie met de weilanden is ideaal geschikt voor de paardenliefhebber. Vanuit vrijwel elk deel van de tuin heeft u een vrij uitzicht over het mooie Brabantse landschap, wat een gevoel geeft van ruimte en vrijheid! Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1924; - De woning is voorzien van energielabel C; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Nefit, 2017); - De daken van de woning zijn in 2022 compleet vervangen; - De dakgoten zijn in 2023 vervangen; - In 2024 zijn nieuwe kozijnen geplaatst op de bovenverdieping; - De woning is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie; - Er is een principeverzoek ingediend bij de Gemeente voor het omzetten van de bestemming naar een woonbestemming. Locatie De woning is schitterend gelegen aan een rustig zandpad dat uitkomt in de Strijbeekse bossen – een plek waar natuur en privacy samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse vergezichten over omliggende landerijen en bosranden, typerend voor dit landelijke stukje Brabant. De woning ligt aan de rand van een kleinschalig buurtschap, met de Strijbeekse Heide op slechts 10 minuten rijden. Dit prachtige natuurgebied biedt in elk seizoen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en tot rust te komen in de buitenlucht. Op loopafstand bevindt zich de Belgische grens, waardoor charmante dorpen als Meerle en Meersel-Dreef gemakkelijk te bereiken zijn. Ook de Nederlandse dorpen Chaam en Galder liggen vlakbij. Binnen 10 minuten bereikt u Ulvenhout, en in circa 20 autominuten staat u in het centrum van Breda. De ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is bovendien zeer gunstig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid in een landelijke en rustige omgeving!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
4145 m²
Inhalt
1234 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4856

Google Karten

Betrachten Sie Strijbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Strijbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Strijbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijbeek. In 2025 waren da 335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 604.000.

Einwohner

335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 604.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijbeek
Jahr Einwohner
2021 340
2022 345
2023 335
2024 335
2025 335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 492.000
2022 EUR 530.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 604.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

280

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

25

Bezeichnung D

19

Bezeichnung F

17

Bezeichnung C

16

Bezeichnung E

11

Bezeichnung B

10

Bezeichnung A

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.793 4.054
2021 2.250 4.430
2022 1.740 4.240
2023 1.420 4.180
2024 1.410 4.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.007

Huurwoning

Gas: 1.420 • Strom: 3.960

Koopwoning

Gas: 1.420 • Strom: 4.250

Appartement

Gas: 1.080 • Strom: 4.680

Tussenwoning

Gas: 627 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Strijbeek (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 90

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijbeek?

Strijbeek telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijbeek?

In Strijbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer Häuser in Strijbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.