Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 28

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Boompjesstraat 28 Strijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje Eén foto zegt meer dan duizend woorden. Dat gezegde kennen we inmiddels allemaal, al is het ooit uit het Engels komen overwaaien. En eerlijk is eerlijk: bij deze woning zijn er zóveel prachtige foto’s, dat u zich bijna afvraagt hoe zinvol een wervende verkooptekst nog is. Maar ja… de trouwe volgers nemen natuurlijk geen genoegen met alleen mooie beelden. Bij een object als dit hoort gewoon een enthousiaste lofzang. Een tekst waarin de sfeer, de smaak, de charme en de verrassende ruimte ruimschoots aan bod komen. Vrees niet: die lofzang begint nu. Midden in het dorp staat deze supergave woning uit 1896. Een huis met uitstraling, karakter en een verrassend ruime inhoud. Met circa 404 m³ bruto inhoud, 126 m² woonoppervlakte, een royaal souterrain met goede stahoogte en volwaardige gebruiksmogelijkheden, een heerlijk balkon van 14 m² en een circa 10 meter diepe en 6 meter brede achtertuin op het noordwesten, heeft deze woning beduidend meer te bieden dan de fraaie voorgevel misschien al doet vermoeden. Die voorgevel ademt nog altijd de sfeer van de 19e eeuw, maar eenmaal binnen stapt u moeiteloos onze tijd in: hier vindt u een woning die vrijwel volledig is gerenoveerd en met veel gevoel voor stijl en sfeer is aangepakt. Mijn opdrachtgevers kochten de woning in 2018. De woning had toen al een goede uitstraling, maar binnenshuis moest er echt nog heel veel gebeuren. Dat hebben zij vervolgens grondig en stapsgewijs aangepakt. De grootste investeringen, zoals de keuken en de badkamer, dateren uit 2019. In datzelfde jaar werden ook het platte dak vernieuwd, het balkon vergroot, de meterkast vernieuwd, de zonnepanelen geplaatst en vrijwel alle kozijnen en ramen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. Ook vloeren en wanden zijn waar nodig aangepakt. Het resultaat mag er zijn: een huis dat karakter en comfort bijzonder knap weet te combineren. De woning staat op 109 m² eigen grond en is voorzien van een keurig, bijna toekomstbestendig Energielabel B. Verder is er dak- en gevelisolatie aanwezig, vrijwel geheel nieuwe isolerende beglazing en liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Remeha Tzerra Ace HR-combiketel uit 2021. Ook de ligging is een groot pluspunt. Of u nu tot de ‘one stop shoppers’ behoort en graag snel klaar bent bij de AH of Lidl, of liever uw ronde langs slager, bakker en groenteboer maakt: alles ligt hier letterlijk om de hoek. De speciaalzaken vindt u op circa 30 tot 100 meter afstand, de supermarkten op ongeveer 250 tot 300 meter. Ook de terrasjes en leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op steenworp afstand. De bushalte vindt u op enkele tientallen meters, scholen liggen op slechts een paar minuten lopen en ook sporthal, zwembad en sportvelden zijn snel bereikbaar. En dat alles terwijl u aan de achterzijde juist rust ervaart. Dat is misschien nog wel één van de mooiste verrassingen van deze woning: midden in het dorp wonen, maar achter toch heerlijk beschut en ontspannen kunnen zitten. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de ruime en stijlvolle living van bijna 40 m². Deze living bestaat uit een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon. De luxe hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en een eetbar. Via een loopdeur bereikt u een portaal met toilet en toegang tot het heerlijke balkon. In het souterrain is de indeling als volgt: royale hal met tweede toilet, berging/kelder, loopdeur naar de tuin, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een prima slaapkamer met aansluitend een grote inloopkast. De vloer van het souterrain is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie, nostalgische vloertegels. Dit is bepaald geen standaard kelderruimte, maar echt een volwaardig onderdeel van het huis. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met c.v.-kast en vaste kastruimte, een mooie tweede slaapkamer met dakkapel en de moderne badkamer met douchecabine, derde toilet en badkamermeubel met wastafel. Hier binnenlopen voelt als thuiskomen. Als een warme jas op een koude, sombere winterdag. En misschien is dat nog wel het mooiste compliment dat je een woning kunt geven. Aangezien de verkopers nog geen andere woning hebben gevonden, is er geen directe haast met de oplevering. Dat biedt wellicht juist kansen voor iemand die later in de zomer of in het najaar de sleutel in ontvangst neemt. En geloof me: dan is het hier bijzonder goed toeven. Lekker barbecueën in de tuin, een terrasje pakken in het dorp of voor de balans een mooie wandeling of fietstocht maken over één van de prachtige routes rond Strijen. Tip van de makelaar: de Boellies van de slager verderop zijn gevaarlijk lekker, zéker vanaf de barbecue.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.