Direkt zum Inhalt
Logo von Varwijk & Sibma

De Nachtegaal 11

9231JP Surhuisterveen • Fryslân

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.198

Fotoalbum

De Nachtegaal 11 Surhuisterveen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met een groene omlijsting en verrassend veel ruimte Wakker worden met het geluid van vogels, koffie in de hand en uitzicht op je eigen groene tuin. Hier ervaar je hoe het is om nét even vrijer te wonen, met een royale kavel van maar liefst 931 m². Deze vrijstaande woning staat mooi terug van de weg dankzij de groenstrook aan de voorzijde. Dat zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een fijne, rustige sfeer zodra je aankomt. En misschien nog wel leuker: De koper van deze woning wordt pas de tweede bewoner! De basis is hier meer dan goed. Denk aan volop leefruimte, een praktische indeling én een energielabel C zonder ingrijpende verduurzaming. Met een frisse blik en wat modernisatie maak je hier in no-time een eigentijds thuis dat helemaal bij jou past. Een huis dat met je meedenkt – van werken tot wonen Zodra je binnenkomt, merk je het meteen dat het ruim en praktisch ingedeeld is. De hal geeft toegang tot onder andere een extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, maar net zo makkelijk om te toveren tot slaapkamer. Levensloopbestendig wonen? De basis ligt er al. De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan meerdere zijden waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Overal waar je kijkt zie je groen – de tuin speelt hier echt een hoofdrol. De afgesloten woonkeuken heeft een praktische opstelling en biedt toegang tot de kelder, terwijl de bijkeuken met inloopkast zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. En dan de garage: groot, multifunctioneel en met verrassend veel mogelijkheden. Nu deels in gebruik als berging, maar je kunt hier net zo goed een slaap- of badkamer realiseren. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie vooruit wil denken. Boven vind je drie slaapkamers, waaronder één die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Extra opbergruimte? Die is er volop, met meerdere inloopkasten en een ruime bergkast op de overloop. De badkamer is compleet met bad (inclusief douche), wastafel en toilet. De zolder biedt tot slot nog extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen in een levendige, groene omgeving De straatnaam zegt het al: hier zit je midden in het groen, met vogels die je dagelijks begroeten. De ruime percelen en groene stroken zorgen voor een open woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A7 (Groningen, Drachten, Heerenveen). Reis je liever met het openbaar vervoer? Via Buitenpost pak je eenvoudig de trein richting Groningen en Leeuwarden. Surhuisterveen zelf is een dorp met energie. Een gezellig winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en een actief verenigingsleven zorgen ervoor dat hier altijd iets te doen is. Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor deze plek. Starters opgelet Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
931 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Hinterhof Fläche
470 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9231

Google Karten

Betrachten Sie Surhuisterveen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Surhuisterveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Surhuisterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Surhuisterveen. In 2025 waren da 6.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 284.762.

Einwohner

6.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 284.762

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.104

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

140

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Einwohner
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

798

Bezeichnung A

752

Bezeichnung B

472

Bezeichnung D

325

Bezeichnung E

207

Bezeichnung G

199

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Surhuisterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Strom: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Strom: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.597

Betriebsaktivität in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Surhuisterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Surhuisterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Surhuisterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Surhuisterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.