Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Bij de Gracht 2

6114HD Susteren • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.462

Fotoalbum

Bij de Gracht 2 Susteren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke, sfeervolle & luxe afgewerkte woning met garage/ tuinkamer, berging, ‘woonkeuken’ en 4 slaapkamers, is gelegen op een mooi perceel van 144m² met gezellige tuin. Een toplocatie in Susteren! De woning mag met een woonoppervlakte van ruim 121m² en inhoud van 460m³ ‘lekker ruim’ genoemd worden. De karakteristieke woning beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Het energielabel is “F”. Globale indeling Het woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle living (28m²) met massief eiken plankenvloer en schouwpartij met houtkachel, aansluitende een hele fijne woonkeuken (19m²) voorzien van een moderne & luxe installatie in hoekopstelling, de badkamer en een praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige berging (11m²) en garage/ tuinkamer (16m²). De eerste verdieping telt 3 volwaardige en één kleine slaapkamer (momenteel ‘dressing’). De multifunctionele garage is uitgerust met dubbel openslaande deuren voor toegang vanuit de straatzijde en is voorzien van een prachtige glazen pui met harmonicadeuren richting de tuin. De ruimte is daardoor ook uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping. Inpandige garage, berging & bijkeuken (gelijkvloers wonen…!?!) De garage is (16m²), berging (11m²) en bijkeuken (6m²) zorgen voor veel aanvullende ruimte. De garage is uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?! Perceel en Tuin De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek… Algemeen De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,-- (1504m³ gas en 2640Kwh elektra). Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen. Kortom een verrassend ruime en erg leuke woning. Heerlijk genieten! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?! De indeling is als volgt: Begane grond Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (vernieuwd) en (gasten)toilet. Ruime en sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (28m²) voorzien van fraaie massief eiken plankenvloer en leuke schouwpartij met houtkachel. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een goed contact met de tuin. De woonkeuken (19m²) is voorzien van een uitgebreide en modern afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling met kastenwand, natuursteen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De lichtkoepel en raampartij met loopdeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken zijn via een portaal de badkamer en een praktische bijkeuken bereikbaar. De geheel betegelde en eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Uiteraard zijn in de bijkeuken de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. De bijkeuken verbindt de woning met een ruime berging en de garage/ tuinkamer. Inpandige garage -- multifunctioneel -- gelijkvloers wonen…!?! De garage is (16m²) met aansluitend berging (11m²) zijn uitermate geschikt om te gebruiken als tuinkamer en/ of overkapping… Of is dit wellicht de perfecte ruimte voor het realiseren van een slaapkamer zodat de woning gelijkvloers bewoond kan worden…!?! Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een multifunctionele ruimte dus! 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en één kleine slaapkamer/ dressing. De slaapkamers zijn respectievelijk 403 x 391, 393 x 288, 281 x 250 met aanvullend een muurkast en 193 x 183cm. groot. Slaapkamer 4 is momenteel in gebruik als dressing. De verdieping beschikt over airconditioning (Airco Inverter). 2e Verdieping Momenteel niet bereikbaar. In principe een bergzolder. Tuin De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! De woning is gelegen op een mooi perceel van 144m² met fijne patiotuin. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 6.00m. diep en 6.00m. breed en beschikt over een eigen ingang via de zijstraat. Een tuin met een goede bezonning en optimale privacy. Wanneer de fraaie harmonicadeuren van de garage/ tuinkamer geopend worden, kan deze ideaal als overkapping gebruikt worden. Een prachtige aanvulling op deze erg sfeervolle tuin. Heerlijk genieten! Leuk detail is het uitzicht op de Sint-Amelbergabasiliek… Algemeen De woning is gebouwd in 1951 en beschikt afwisselend over houten, aluminium en kunststof kozijnen, allen met HR+ of HR++ beglazing en deels rolluiken. Het pand is voorzien van nieuwe dakpannen en op de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. Verder is de garage voorzien van een nieuwe dubbel openslaande deuren en harmonicadeuren richting de tuin. De keuken is in 2019 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (Vaillant HR Combiketel/ huur). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners €160,-- (1504m³ gas en 2640Kwh elektra). Cultuur Historisch Ensemble Het pand is gelegen binnen een gebied dat door de gemeente Echt-Susteren is aangewezen als ‘Cultuur Historisch Ensemble’. Dat betekent enkel dat de gemeente de karakteristieke uitstraling van dit gebied in stand wil houden. Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie nabij de Sint-Amelbergabasiliek en de Rode Beek. Het centrum van het dorp met diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loop/ fietsafstand van de woning gelegen. Erg handig dus! Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen… Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.