Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Christinalaan 5

6114BV Susteren • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Christinalaan 5 Susteren
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Susteren staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een ruime tuinkamer en een praktische wasruimte, profiteer je hier van volop extra leefruimte rondom het huis. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Binnen is het huis eveneens prettig ingedeeld en goed onderhouden. De woonkamer beschikt over een grindvloer, rolluik aan de voorzijde en airconditioning, wat zorgt voor een aangename woonomgeving tijdens warme zomers en frisse winters. De open keuken vernieuwd in 2015 biedt veel werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote pluspunt is dat de garage is voorzien van elektra en water, waardoor hij naast een parkeerplek ook heel geschikt is als werk- of hobbyruimte. Boven vind je drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gecreëerd, eveneens met airco en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarmee biedt deze woning alle mogelijkheden voor een gezin met kinderen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan meerdere kamers. De ligging is bovendien ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Binnen een paar minuten zit je bovendien op de uitvalswegen richting Roermond, Sittard en de A2. Hier combineer je dus rustige woondagen met het gemak van een centrale ligging. Indeling Je komt aan bij de nette voortuin met een eigen oprit die doorloopt naar de garage. Via de voordeur stap je binnen in de ontvangsthal met een grindvloer, een fijne plek voor de garderobe, de meterkast en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De grindvloer zorgt voor een strakke en praktische basis, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat het hier het hele jaar door comfortabel is. De ramen zijn voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen en een rolluik aan de voorzijde, prettig voor zowel comfort als privacy. Aan de achterzijde is er toegang naar de tuinkamer: een gezellige extra plek waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon geniet van het uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2015 vernieuwd en biedt volop kastruimte en werkblad. Gekozen is voor complete inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat met flexibele zones, een wandafzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde grindvloer, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid. De garage is in steen opgetrokken en beschikt over een sectionaalpoort, elektra en water. Er is plek voor een auto of als extra opslagruimte ideaal voor de hobbyist of klusser. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van een laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Alle kamers zijn uitgerust met rolluiken, wat prettig is voor privacy en een goede nachtrust. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning, waardoor je hier in elk seizoen lekker kunt slapen. De andere twee kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een frisse, nette uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en vloerverwarming. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen praktisch bij elkaar. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel, die niet alleen extra woonruimte creëert maar ook zorgt voor veel daglicht. Het rolluik maakt het mogelijk om de kamer volledig te verduisteren, ideaal voor een goede nachtrust of als je de ruimte gebruikt als werkplek. Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier is een airco-installatie aanwezig, zodat het in elk seizoen comfortabel blijft. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van tienerkamer tot logeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de vaste trap voelt dit echt als een volledige extra woonlaag. Tuin De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. Dankzij de aanwezigheid van licht en water kun je deze ruimte op allerlei manieren benutten: als hobbykamer, speelruimte voor de kinderen of simpelweg als extra zitplek waar je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin kunt genieten. Een fijne plek die het binnen-buitengevoel versterkt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal betegeld terras. Tegelijkertijd biedt de tuin voldoende ruimte om deze naar eigen wens aan te kleden met beplanting, waardoor je er eenvoudig een groene en sfeervolle buitenruimte van kunt maken. De tuin is diep en volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy. Onder de ruime overkapping kun je zelfs bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten en wordt het buitenleven een verlengstuk van je woonkamer. Vanuit de tuin directe toegang tot een afzonderlijke wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze praktische ruimte biedt een mooie oplossing voor wasmachine en droger, zodat deze netjes uit het zicht staan én je nooit met nat wasgoed naar buiten hoeft. Bijzonderheden *Instapklare hoekwoning in rustige straat *Eigen oprit en garage met elektrische sectionaal poort *Geheel voorzien van HR++ en HR-dubbel glas, deels met voorzetramen *Grotendeels voorzien van rolluiken *Energielabel B *10 stuks zonnepanelen *Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet *Keuken in 2015 vernieuwd *Vaste trap naar de tweede verdieping *Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en verlichting De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
342 m³
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta Remeha 28/c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.