Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Wilhelminalaan 42

6114BH Susteren • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Wilhelminalaan 42 Susteren
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol & Ruimtelijk Wonen in Susteren Vrijstaande woning met souterrain, tuinkamer/ serre en garage op riant perceel Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van 1.080 m², op een geliefde locatie vlak bij het centrum van Susteren. De woning is tot in detail verzorgd en combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle voorzieningen op korte afstand. Globale indeling Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De sfeervolle woonkamer (32m²) loopt over in een royale tuinkamer/serre (21 m²) – een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. Grote raampartijen en glazen schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de prachtige tuin. De separate eetkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de overkapping is de vrijstaande garage eenvoudig bereikbaar. Het souterrain is onder de volledige woning gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een eigentijdse afwerking. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de potentie om – met een vaste trap – extra woonruimte of een vierde slaapkamer te creëren. Perceel, tuin, buitenleven Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is. Algemeen Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst. Locatie Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied 'IJzerenbos' vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis. Wordt dit jullie nieuwe (T)huis…?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling – Ruimte, comfort en mogelijkheden Souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van maar liefst 56 m², verdeeld over drie praktische ruimtes. Een hal/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger, een provisieruimte, en een grote hobbyruimte/berging van ca. 8 meter lang. Ideaal voor hobbyisten of opslag. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met meterkast, garderobe, trapopgang en een keurig (gasten)toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer (32 m²) is licht en ruim, met een tegelvloer en een gezellige houtkachel als blikvanger. De woonkamer loopt door naar de ruime tuinkamer (21 m²), waar je via een grote schuifpui volop geniet van het uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De eetkeuken (12 m²) is modern ingericht en voorzien van een complete keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui zijn alle woonruimtes aangenaam licht en staan ze in direct contact met de prachtige tuin – echt een plek om van te genieten. Overkapping en garage De overkapping, bereikbaar vanuit zowel de tuinkamer als de keuken, biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Bovendien zorgt deze voor een droge doorgang naar de garage (7,00 x 2,99 m), die volledig is uitgerust met spouwmuren, verwarming, elektra en een wastafel met warm en koud water. Dankzij garagepoorten aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tuin uitstekend bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 4,02 x 4,00m., 4,00 x 3,34m. en 3,03 x 2,90m. groot. Slaapkamers I en II beschikken over handige muurkasten, en alle kamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met een siergrindvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubelén elektrische vloerverwarming – optimaal comfort! Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop potentie: met een vaste trap is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De vloer is van beton, het dak heeft houten beschot – een solide basis voor extra woonruimte. Perceel, tuin, buitenleven Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is. Algemeen Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid. Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst. Locatie Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied 'IJzerenbos' vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
850 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.