Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Zilstraat 57

6114KG Susteren • Limburg

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Zilstraat 57 Susteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een droomlocatie aan de bosrand van natuurgebied De Doort Op een werkelijk unieke en idyllische locatie, direct grenzend aan de bosrand en het prachtige natuurgebied De Doort, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 4.585 m². Hier geniet u dagelijks van vrij uitzicht over landerijen en natuur, volledige privacy en een ongekende rust — een zeldzame combinatie die wonen en werken perfect samenbrengt. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor dierenliefhebbers, paardenhouders of voor wie ruimte zoekt voor hobby, opslag of een aan huis gebonden beroep. Achter de woning bevinden zich diverse functionele bijgebouwen, waaronder een carport/stalling van ca. 50 m², een werkplaats/schuur van ca. 80 m² (voorzien van hinderwetvergunning) en twee separate bergingen van elk ca. 19 m². Comfortabel en flexibel wonen De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanbouw is gelijkvloers wonen mogelijk. Hier bevinden zich een royale slaapkamer met wastafelmeubel, een tweede badkamer met douche, een portaal met tweede toilet en directe toegang tot de woning. Daarnaast beschikt het huis over een verwarmde inpandige garage van ca. 26 m², voorzien van elektra, water, afvoer en een elektrische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een grote zolder met de mogelijkheid voor een vaste trap en het realiseren van een extra (slaap)kamer. Daarnaast is er een praktische kelder van ca. 11 m². Goed onderhouden en energiezuinig De woning is gebouwd in 1969 en uitgebouwd in 1980 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Het huis is voorzien van een goed isolatiepakket (spouwmuur-, dak- en vloerisolatie), hardhouten en kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en recent uitgevoerd schilderwerk (2023). Verwarming en warm water geschieden via een Remeha HR combiketel met boiler, aangevuld met airconditioning voor extra comfort. Specifiek indeling Souterrain Provisiekelder van ca. 11 m² – ideaal voor voorraad, opslag of als wijnkelder. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige overzicht op. De ruime entree vormt het centrale punt van de begane grond en biedt toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De separate keuken is netjes en verzorgd uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Een praktische en prettige ruimte waar koken en dagelijks gebruik moeiteloos samengaan. Via de hal is er toegang tot het toilet en de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Daarnaast is er een portaal met toegang tot een tweede toilet, wat deze woning ook praktisch maakt voor gezinnen of gasten. Een bijzonder pluspunt op de begane grond is de multifunctionele ruimte, die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer, serre, hobbyruimte of als verlengstuk van het woongedeelte. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Bovendien is er een wastafelmeubel aanwezig, wat het gebruik als slaapkamer of werkruimte extra praktisch maakt. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een compacte badkamer met douche, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort. Tot slot beschikt de woning over een royale, inpandig bereikbare garage met een elektrische sectionaalpoort. De garage biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en beschikt daarnaast over witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Een uiterst functionele ruimte die bijdraagt aan het comfort en de veelzijdigheid van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich in totaal drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. De eerste slaapkamer meet circa 3,42 x 4,16 meter en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is met een afmeting van 3,77 x 3,17 meter eveneens goed van formaat en geschikt als volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer, met een afmeting van 2,91 x 3,08 meter, leent zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten. Via de overloop is bovendien toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de woning netjes en overzichtelijk, met voldoende opbergmogelijkheden binnen handbereik. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een ruime zolder met volop mogelijkheden. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte, maar heeft daarnaast ook duidelijk potentie voor wie verder wil kijken dan alleen opslag. Met de juiste aanpassingen kan deze zolder bijvoorbeeld worden ingericht als extra kamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is het een flexibele ruimte die eenvoudig meegroeit met veranderende woonwensen. Een waardevolle toevoeging aan de woning, zowel nu als in de toekomst. Bijgebouwen Achter de woning ontvouwt zich een bijzonder praktisch en veelzijdig geheel aan bijgebouwen, dat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Hier is duidelijk nagedacht over functionaliteit, zonder dat het zijn gebruiksgemak verliest. Zo is er een ruime carport/stalling van circa 50 m², waar met gemak meerdere voertuigen overdekt kunnen worden geplaatst. Ideaal voor auto’s, maar ook zeer geschikt voor het stallen van een caravan, camper, aanhanger of ander materieel. Alles staat hier droog, veilig en direct bij huis. Een echte meerwaarde vormt de royale werkplaats/schuur van circa 80 m², welke beschikt over een hinderwetvergunning. Deze ruimte heeft jarenlang dienstgedaan als timmerwerkplaats en is daardoor uitstekend ingericht voor praktisch gebruik. Of je nu een fanatieke klusser bent, een ambacht uitoefent, extra opslag nodig hebt of droomt van een beroep of bedrijf aan huis – deze ruimte biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de omvang en zelfstandige ligging is werken en wonen hier goed te combineren. Daarnaast zijn er nog twee separate bergingen van elk circa 19 m². Perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap, fietsen of seizoensspullen. Hierdoor blijven zowel de woning als het erf netjes en overzichtelijk. Het geheel maakt deze woning uitermate geschikt voor mensen met hobby’s die ruimte vragen, voor wie praktisch wil werken aan huis, maar ook voor dierenliefhebbers die behoefte hebben aan extra stallings- of opslagruimte. Een plek waar mogelijkheden samenkomen en waar je de vrijheid hebt om het geheel helemaal naar eigen wens te gebruiken. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning op 4.585 m² eigen grond • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Inhoud ca. 650 m³ • Aanvullende (hobby)ruimtes ca. 120 m² • Unieke ligging aan bosrand en natuurgebied • Geschikt voor dieren/paarden en werken aan huis • Gelijkvloers wonen mogelijk • Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd Locatie De woning ligt aan de Zilstraat 57 in het charmante dorp Dieteren (Susteren) – een rustige en gemoedelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Susteren voor al je dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Susteren ligt op korte afstand en ook de N276, A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar toch de voordelen van een centrale ligging wil behouden. Een buitenkans voor wie vrij wil wonen, werken en genieten van natuur — met alle ruimte om zich heen. Disclaimer: Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
4585 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
118 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Kessel Cv
Remeha HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, 2 toiletten, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.