Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Boekweitsdries 10

6071EB Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.938

Fotoalbum

Boekweitsdries 10 Swalmen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1975, is gelegen in een rustige straat in Swalmen. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Entree / hal De woning is te betreden via een overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobe, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Een karakteristieke wenteltrap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De afwerking is eenvoudig, waardoor kopers de mogelijkheid hebben de ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning is daarnaast volledig voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en isolatie. Begane grond De ruime woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een lichte tegelvloer en kunststofkozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte te creëren, met veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. De open L-vormige keuken (8 m²) in lichte houtkleurige opstelling is voorzien van een barretje, vaatwasser, 4-pits elektrisch fornuis, oven en ijskast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale ruimte voor de eettafel, met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin. In het achtergedeelte zijn drie grote inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkamer is zowel de berging als de garage bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m², ideaal voor opslag of als praktische bijkeuken. De garage is circa 16 m² en beschikt over de witgoedaansluiting, waardoor wassen en drogen eenvoudig in de garage kan plaatsvinden. De gehele begane grond biedt veel potentie en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor je deze leefruimte volledig kunt aanpassen aan jouw wensen. Eerste verdieping en zolder De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (circa 9 m², 12 m² en 14 m²). Twee van de kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Alle kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn netjes afgewerkt, maar kunnen volledig worden aangepast en gemoderniseerd naar de huidige tijd, zodat ze perfect aansluiten bij uw persoonlijke wensen. De badkamer heeft een tijdloze witte opstelling en is voorzien van een hangend toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, designradiator en een aparte douche. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de cv-ketel. Buitenruimte De woning beschikt over een nette onderhouden voortuin, aangevuld met een oprit voorzien van een praktische carport. Vanuit de oprit is er toegang tot de garage, die daarnaast is uitgerust met een handige loopdeur naar de inpandige garage. De achtertuin is royaal en gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met diverse borders en voldoende ruimte voor meerdere zitjes kan hier een sfeervolle en persoonlijke buitenruimte worden gecreëerd. Kenmerken: • Nette 2-onder-1-kapwoning uit 1975 • Mogelijkheid om woning volledig naar eigen smaak te moderniseren • Begane grond met ruime woonkamer en open L-vormige keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met inbouwkasten • Oprit met carport en nette voortuin • Kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken • Gelegen in een rustige straat in Swalmen • Gunstige ligging nabij de A73, snel bereikbaar naar Roermond, Venlo en Duitsland Woonoppervlak: 114 m². Inpandige ruimte: 35 m². Gebouw gebonden buitenruimte : 14 m². Perceel: 235 m². Bouwjaar: 1975. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.