Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Bosstraat 66

6071XX Swalmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Bosstraat 66 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bosstraat in Swalmen staat deze charmante, vrijstaande woning vol karakter en sfeer. Een huis dat direct opvalt door de prachtige leibomen, glas-in-loodramen en de warme uitstraling, en dat door de jaren heen met veel liefde en zorg is onderhouden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 713 m². Buiten vind je een heerlijke tuin met voor ieder wat wils: meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten, een verzorgd gazon, sfeervolle borders én volop ruimte voor hobby’s, klussen of het creëren van extra parkeergelegenheid. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een knusse, karakteristieke woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Vanuit de Bosstraat wandel je zó de natuur in, waar je kunt genieten van rust, groen en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd biedt Swalmen een compleet voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Roermond op slechts circa 15 minuten afstand, waardoor je profiteert van zowel de rust van een dorp als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een praktische provisiekelder, met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasmachine, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een sfeervolle en-suite, waarbij de prachtige glas-in-looddeuren direct in het oog springen en zorgen voor een authentieke uitstraling. De houten parketvloer en de degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas – waarin het glas-in-lood stijlvol is verwerkt – versterken het karakter van de woning, zonder in te leveren op comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een houtkachel, een fijne plek om te ontspannen. De eetkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en vormt een mooie verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een groot fornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. Deze verwarmde serre is een heerlijke extra leefruimte, ideaal om in het voor- en najaar van het buitengevoel te genieten, en biedt direct toegang tot de tuin. Zoals kenmerkend voor dit type woning, beschikt de begane grond tevens over een doucheruimte met vaste wastafel en een separaat toilet. Deze extra douche is bijzonder praktisch, bijvoorbeeld na werkzaamheden in de tuin of voor (spelende) kinderen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De hoofdslaapkamer staat momenteel in open verbinding met de naastgelegen kamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing zijn hier weer twee volwaardige, separate slaapkamers van te maken, wat flexibiliteit biedt in het gebruik (bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of kleedruimte). Eén van deze kamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en voorzien van een semi-vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de schuinte van het dak. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en beschikken, net als de rest van de woning, over degelijke hardhouten kozijnen met dubbel glas. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabel hoekbad. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van extra spullen en biedt daarmee praktische bergruimte voor het hele huishouden. Tuin De tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Via de serre bereik je een fijne overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal te genieten van rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een mooie combinatie van bestrating, gazon, diverse terrassen en sfeervolle borders met volwassen beplanting en bomen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er toegang tot een ruime werkplaats/berging, een ideale hobbyruimte verdeeld over twee separate ruimtes en zelfs voorzien van een praktische kelder. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor klussers of liefhebbers van extra opslagruimte. Verder biedt het perceel extra parkeermogelijkheden op eigen terrein en is de tuin voorzien van een charmant prieeltje. De woning is aan beide zijden afgesloten middels een poort, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van geborgenheid. Kenmerken: • Vrijstaande, karakteristieke woning met drie slaapkamers; • Royaal perceel van 713 m²; • Sfeervolle en-suite woonkamer met houtkachel; • Multifunctionele werkplaats/berging met kelder; • Diepe, groene tuin met veel privacy; • Rustige ligging nabij natuur én voorzieningen; • Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Inhoud: 503 m³. Woonoppervlakte: 120 m². Overige inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m². Externe bergruimte: 34 m². Perceeloppervlakte: 713 m² Bouwjaar: 1953. Vraagprijs: € 459.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
413 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.