Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Heikamp 51

6071AS Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Heikamp 51 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SWALMEN. HEIKAMP 51 Rustig wonen in Boukoul! Wie droomt van rust, ruimte en een groene omgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Gelegen in het charmante dorpje Boukoul (Swalmen), midden in de bossen en omgeven door vrij toegankelijke natuur, ligt deze zeer royale vrijstaande woning met vier grote slaapkamers. Het dorp ademt historie, met monumentale gebouwen zoals kasteel Hillenraad, en een levendig verenigingsleven dat het dorpsgevoel compleet maakt. Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A73 richting Duitsland en de N280 en A2 zijn Eindhoven, Maastricht en omliggende steden snel en makkelijk bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid, waar wonen echt een genot is! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u deze prachtige woning in een royale hal, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De hal is voorzien van een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en beschikt over een fraaie open wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, de meterkast, inpandige garage en het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (35 m²) is ruim, licht en voorzien van dezelfde marmeren vloer als de gang, wat een stijlvolle en rustige eenheid creëert. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er volop daglicht binnen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, zodat de lichtinval en privacy eenvoudig te regelen zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een erker, perfect voor een knusse zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aparte keuken van ca. 10 m². Ook hier is de marmeren vloer doorgelegd, waardoor de eenheid met de woonkamer wordt versterkt. De L-vormige, witte hoogglans keuken is een waar genot voor iedereen die van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en het raam zorgt voor prettige daglichtinval en extra sfeer in de ruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de aparte wasruimte, ideaal voor de wasmachine en droger en is de inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van stroom, water en verwarming, wat zorgt voor extra comfort en praktische mogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer en verbindt alle ruimtes van de bovenverdieping, die volledig is voorzien van rolluiken voor een perfecte licht- en warmtebeheersing. De slaapkamers zijn ruim van opzet (ca. 14 m², 12 m², 4,5 m² en 18 m²). De masterbedroom beschikt over een vaste kast, vloerbedekking en toegang tot een balkon met fraai uitzicht. Achter deze kamer ligt een berging die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime inloopkast. De huidige porisosteen wand maakt deze aanpassing makkelijk te realiseren en biedt extra meerwaarde. De overige drie kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij twee slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel, wat extra gemak en comfort toevoegt. De badkamer is modern en tijdloos vormgegeven in een witte marmeren opstelling. Hier vindt u een douche, apart ligbad, toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar, voorzien van de Cv-installatie (Nefit) en voldoende bergruimte voor alles wat u netjes wilt opbergen, zodat ook deze verdieping optimaal functioneel is. Tuin De woning beschikt over een gezellige, omsloten achtertuin met een achterom voor extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder goed weer volop van de tuin te kunnen genieten. De tuin is sfeervol en groen aangelegd, met een mooie vijverpartij, diverse borders en meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd een plekje is om te ontspannen, een boek te lezen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een tuinhuis dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met eigen parkeermogelijkheid, inclusief een carport. De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders, wat bijdraagt aan een verzorgde en groene uitstraling van de woning Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen in het groene Boukoul, omringd door natuur; • Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping; • Royale bergzolder voor extra opslag; • Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid; • Keurig aangelegde tuin met privacy en diverse zithoekjes; • Nabij voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden; • Goede bereikbaarheid via uitvalswegen in de regio. Inhoud: 742 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 41 m². Externe bergruimte: 7 m². Perceeloppervlakte: 385 m². Bouwjaar:1976. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.