Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Prins Hendrikstraat 6

6071EH Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.573

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 6 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het geliefde Swalmen. Deze karaktervolle woning combineert comfort, ruimte en een prettige woonbeleving op een royaal perceel van 433 m². Met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en voor iedereen die waarde hecht aan ruimte in en rondom het huis. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door haar charmante uitstraling, mede dankzij de karakteristieke raampartijen. Een solide basis met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Swalmen is een levendig en geliefd dorp binnen de gemeente Roermond. Het dorp beschikt over een uitgebreid voorzieningenaanbod, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse gezellige eetgelegenheden. Daarnaast heeft Swalmen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Roermond en Venlo, wat het woon-werkverkeer bijzonder comfortabel maakt. Ook de nabijgelegen A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. De combinatie van een centrale ligging en een prettige dorpssfeer maakt Swalmen tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder, ideaal voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Begane grond Via de voordeur wordt de woning betreden in de hal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is praktisch ingericht en verdeeld in een werkblad en kookopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale woonkamer, waar de karakteristieke raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, gerealiseerd in de aanbouw, met fraai uitzicht op de tuin en directe toegang tot de overkapping/tuinkamer, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Via de keuken is tevens een praktische doorloop bereikbaar, welke ook uitstekend te gebruiken is als extra bergruimte. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer en de bijkeuken toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een aparte toiletruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 13 m², 6 m² en 4 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kleinste kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als walk-in closet, werkkamer of als basis voor het realiseren van een extra badkamer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de vijfde slaapkamer van circa 13 m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, praktische bergkasten en een laminaatvloer. Buitengedeelte Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel en de goede bereikbaarheid rondom het huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper of aanhanger en is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en diverse zitgelegenheden. Aanwezig zijn onder andere groenborders, een terras en een vijver, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een ruime overkapping, ideaal voor hobbyisten of het stallen van tuingereedschap. Aan de woning vast is een berging aanwezig die momenteel is ingericht als buitenbar, wat bijdraagt aan extra gezelligheid. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er volop van de ochtend- en vroege middagzon kan worden genoten. Op de aanbouw van de woning zijn zonnepanelen geplaatst en de woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat samen bijdraagt aan een lagere energielast. Samengevat betreft het een karaktervolle halfvrijstaande woning met veel ruimte en een royaal perceel, gelegen in een rustige straat in Swalmen en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning met karakter, gelegen in een rustige straat in Swalmen; • Woonoppervlakte ca. 136 m² op een royaal perceel van 433 m²; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor camper of aanhanger; • Achtertuin met veel privacy, overkapping/tuinkamer en diverse bergingen; • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op de aanbouw. Woonoppervlakte: 136 m² Inpandige bergruimte: 13 m² Gebouw gebonden Buitenruimte: 31 m² Externe bergruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 433 m² Aanvaarding: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.