Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Rijksweg Noord 55

6071KT Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Rijksweg Noord 55 Swalmen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SWALMEN, RIJKSWEG NOORD 55 Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving samenkomen? Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2004 en in 2020 volledig gemoderniseerd én uitgebouwd, biedt het allemaal. Gelegen aan de doorgaande weg van Swalmen, met toegang aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame woning met extra’s, zoals een inpandige berging/ bijkeuken, carport en een ruime zolder. Ideaal als extra opslagruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De ligging is perfect: op korte afstand van het centrum van Swalmen, waar je terecht kunt voor een compleet winkelaanbod, scholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Bovendien is Swalmen voorzien van een eigen treinstation en ligt het gunstig aan de A73, waardoor steden als Roermond, Venlo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Kortom: een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de strakke afwerking en het comfort op. De hal is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de volledig vernieuwde meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, én de royale leefruimte. De woning is fors uitgebouwd, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en open woonkamer met open keuken. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een warme parketvloer (uiteraard ook met vloerverwarming), strak stucwerk en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin, wat binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De moderne keuken met airco is een echte eyecatcher en werd in 2020 volledig vernieuwd. Deze beschikt over een stijlvol kookeiland en is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en beschikt daarnaast over een handige bergkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging, die tevens dienst doet als bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een extra deur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als functionele extra toegang. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 12 m², 9 m² en 8 m². Alle kamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en een keurige laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne stijl. Deze comfortabele ruimte is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Ook op deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, zoals op de begane grond – een bewijs van de degelijke bouwkwaliteit en goede isolatie van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping (25 m2). Deze open ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het aanwezige raam is er voldoende daglicht, en met slimme oplossingen zoals het plaatsen van bergruimte in de knieschotten kun je deze verdieping optimaal benutten. Op zolder bevindt zich tevens de cv-installatie (2020), een warmteterugwinningssysteem (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine. Buitengedeelte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, beiden keurig aangelegd en praktisch ingericht. In de voortuin is voldoende ruimte om twee voertuigen te parkeren op eigen terrein. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich bovendien een carport met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere buitenspullen. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en straalt rust en verzorging uit. Met een net gazon, sfeervolle borders en een ruim terras is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning – extra praktisch voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: • Instapklare vrijstaande woning; • In 2020 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd; • Vaste trap naar de zolder voor een 4e kamer; • Centraal gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; • Keurig aangelegde tuin zowel voor- als achter; • Extra bergruimte bij de inpandige bergruimte. Inhoud: 558 m³. Woonoppervlakte: 147 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m². Perceeloppervlakte: 333 m². Bouwjaar: 2004. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.