Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Stationsstraat 94

6071KD Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Stationsstraat 94 Swalmen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SWALMEN, STATIONSSTRAAT 94 Wonen met karakter en genieten van alle gemakken van nu? Deze charmante half vrijstaande woning uit begin 1900 combineert sfeer, ruimte en verrassend veel extra’s. Denk aan authentieke details, een royale oprit, dubbele garage, 15 zonnepanelen én als kers op de taart: een eigen zwembad in de riante achtertuin. Dit is een woning die je niet vaak tegenkomt – laat je verrassen door de unieke mix van historie en comfort. Stationsstraat 94 ligt op een ideale locatie in het gezellige Swalmen. Op loopafstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en horeca. De nabijgelegen treinverbinding brengt je snel naar Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting de rest van Limburg én daarbuiten. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Kelder: Via de hal te bereiken gewelfde kelder. Begane grond: Via de stijlvolle hal, met originele voordeur voorzien van glas-in-lood en een klassieke tegelvloer, stap je binnen in een woning vol karakter en comfort. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken. Deze ruimte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel – perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. De moderne keuken, vernieuwd in 2015, is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze ruimtes zijn uitgerust met een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de rechterzijde van de woning ligt de L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle planken houten vloer en met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Ook hier zorgt een airco voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra apparatuur en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de woning vind je nog een riante berging, een veelzijdige ruimte die geschikt is als hobbyruimte of bijvoorbeeld opslag. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet en de opstelling van de CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er ook een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderruimte bevinden. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden met afmetingen van ca. 14 m², 11 m² en 9 m² voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met een airco-unit, wat bijdraagt aan optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De neutrale badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Een extra plus is de royale zolderruimte, ideaal voor opslag of het creëren van een extra kamer. Via een trap is de extra vliering toegankelijk boven de woning. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit, gelegen naast het huis en afsluitbaar met een stevige stalen poort. Hier is meer dan voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De woning beschikt daarnaast over een ruime dubbele garage met twee kantelpoorten aan de voorzijde en een kantelpoort aan de achterzijde– ideaal voor het stallen van voertuigen, fietsen of als hobbyruimte. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. De achtertuin begint met een keurig bestraat terras onder een overkapping, direct grenzend aan de woning. Hier kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer heerlijk buiten zitten. Het absolute hoogtepunt van de tuin is het ingebouwde zwembad (ca. 1.10 m diep), perfect voor verkoeling op warme dagen. Aangrenzend staat een tuinhuis, een fijne plek om te relaxen na een duik of om je om te kleden. Dankzij de geplaatste privacy-schermen geniet je hier volop van rust en beschutting. De overige tuin is volledig omheind en ingericht met een verzorgd gazon, groene borders en meerdere mogelijkheden voor opslag. Kenmerken: • Verrassend ruime karakteristieke woning; • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen; • Riante tuin met buiten zwembad; • Dubbele garage met royale oprit; • Keurige keuken en badkamer; • Uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Inhoud: 822 m³. Woonoppervlakte: 150 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 55 m². Perceeloppervlakte: 635 m². Bouwjaar: 1907. Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
822 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
370 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.