Direkt zum Inhalt
Logo von Sanne Makelaardij

De Drainhaak 18

8255HR Swifterbant • Flevoland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 2.543

Fotoalbum

De Drainhaak 18 Swifterbant
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Aan De Drainhaak 18 in Swifterbant staat deze levensloopbestendige geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel van 251 m². De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, een diepe en verzorgde achtertuin met een vrije ligging en een volledige wooneenheid op de begane grond. De badkamer en keuken zijn verzorgd uitgevoerd en de woning is daarnaast uitgerust met 8 zonnepanelen en een airco in zowel de woonkamer als in de aangebouwde wooneenheid. Zowel de ramen beneden aan de voorzijde als de ramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin om de hoek. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groen- en bosstrook, waardoor je volop privacy en een vrij uitzicht ervaart. Het centrum van Swifterbant, scholen, het gezondheidscentrum en de uitvalswegen richting Dronten, Lelystad, Emmeloord en Zwolle liggen binnen handbereik. Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal is voorzien van een garderobe, een uitgebreide meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en ontvangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De indeling biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek, terwijl de airco in de woonkamer zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de verzorgde keuken. Deze is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde, rolstoelvriendelijke wooneenheid. Deze beschikt over een eigen entree vanaf de oprit en een brede hal met een vaste kastenwand. In de tussenhal bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, en via een enkele deur heb je toegang tot de achtertuin. Aansluitend kom je in de woon-/slaapruimte, die is voorzien van meerdere ramen en eveneens een deur naar de achtertuin, waardoor de ruimte prettig licht is. De wooneenheid beschikt bovendien over een eigen airco en een eigen cv-ketel. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die allemaal licht zijn en een praktische indeling hebben. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met een raam in de zijgevel. Op deze verdieping vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam waardoor dit een lichte en praktische ruimte is. Tuin De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken rondom de woning. Direct achter de aanbouw ligt een ruim terras en onder de overkapping is een beschutte plek gecreëerd waar je het hele jaar door aangenaam kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en voldoende ruimte voor tuinmeubilair. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groen- en bosstrook, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Perceel 251 m² - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Gelijkvloerse wooneenheid op de begane grond - Twee airco’s (woonkamer en wooneenheid) - Twee cv-ketels (hoofdwoning en wooneenheid) - Ramen aan de voorzijde en de eerste verdiepingen zijn voorzien van rolluiken - Verzorgde badkamers en keuken - Parkeren op eigen terrein - Vrij gelegen achtertuin grenzend aan een bosstrook - Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8255

Google Karten

Betrachten Sie Swifterbant auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Swifterbant

Wohn- und Viertelzahlen in Swifterbant

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swifterbant. In 2025 waren da 6.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

6.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

125

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swifterbant
Jahr Einwohner
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swifterbant
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Ausbildungsstufe

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

911

Bezeichnung B

880

Bezeichnung C

627

Bezeichnung D

219

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung G

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swifterbant
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swifterbant
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swifterbant.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swifterbant

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Swifterbant

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.