Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Bovendwarsweg 9

8084JA 't Harde • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Bovendwarsweg 9 't Harde
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen vlakbij het centrum van 't Harde met de Veluwse bossen om de hoek!! Aan een doorgaande weg, op korte afstand van het dorpscentrum van ’t Harde en het bos, staat deze zeer ruime vrijstaande woning op een perceel van 740 m². De woning beschikt over een zeer royaal woonoppervlak van 231 m² en biedt daarmee veel mogelijkheden voor diverse woonwensen. De woning heeft rondom kunststof kozijnen en een warmtepompboiler voor de warm-water voorziening. De ligging is centraal: voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Door middel van de nabijgelegen A28 ben je in korte tijd in Zwolle en Amersfoort. Met de garage en de enorme oprit is er voldoende plek om met meerdere auto's op het eigen terrein te parkeren. De tuin rondom kent vele zitplekjes en groen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon of de schaduw kan genieten. Indeling Begane grond - ruime entree/hal met trapopgang en toilet en doorgang naar de slaapkamer met badkamer beneden. Door de andere deur kom je in de royale woonkamer met een eiken parketvloer en een gezellige zitkuil met daarin de fraaie openhaard met marmeren schouw en een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. Hierin een moderne inbouwkeuken (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens hiervandaan de doorgang naar de garage/berging en de ruime serre. De serre is gemaakt van hout met kunststof kozijnen en voorzien van een vaste vloer en verwarming; een heerlijke plek om te zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien zijn van een wastafel, en een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vierde slaapkamer heb je ook toegang tot een extra ruimte boven de garage waar zich de opgietsauna bevindt. Drie ruime bergzolders zijn elk te bereiken via een eigen vlizotrap. Buitenruimte: Het perceel van 740 m² biedt een ruime tuin rondom de woning met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of tuinliefhebbers. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de linkerzijde achter de garage bevindt zich nog een houten berging voor tuingereedschap en houtopslag etc. Belangrijke kenmerken: - Vrijstaande woning - Woonoppervlak ca. 231 m² - Perceeloppervlak ca. 740 m² - Gelegen nabij het centrum van ’t Harde - Heel veel ruimte in de woning, geschikt voor diverse woon- en gebruiksdoeleinden - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Warmtepompboiler en heteluchtverwarming

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.