Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Elsakkerweg 1

8084VN 't Harde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Elsakkerweg 1 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie vrije hoeklocatie kunnen wij aanbieden deze verrassend ruime en gezellige UITGEBOUWDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE KEUKEN, BIJKEUKEN, SERRE en GARAGE, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 297 m² eigen grond! In vele opzichten dus een prachtige woning. Veel licht, door de twee aangebouwde erkers, een prachtige tuin, een verrassend speelse indeling, een keurige afwerking en gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum. Deze zeer goed onderhouden hoekwoning aan de Elsakkerweg ligt op een ruime kavel en is direct te betrekken, ook wel: instapklaar! De ligging dicht bij de voorzieningen en ook dicht bij het bos is ideaal. Verder is deze woning fors verduurzaamd, waardoor de woning beschikt over energielabel A+! De woning is gebouwd in 1968 en er is in de jaren daarna op een slimme manier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte om het huis. De ruime woonkamer is zowel aan de voorzijde, als ook aan de zijgevel uitgebouwd met een sierlijke erker. Ook aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is de keuken gerealiseerd. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde tuinkamer en via een binnendeur is er een verbinding naar de bijkeuken. Deze is gerealiseerd in het achterste deel van de garage. In de bijkeuken is een mooie kastenwand gemaakt met daarachter de aansluitingen voor wasapparatuur en veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage/berging. Hier zijn o.a. de warmtepomp en de boiler geplaatst en verder is hier veel bergruimte voor de fietsen e.d. Voor de garage is er een ruime en brede oprit voor een auto. De woning ligt op steenworp afstand van diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, kerken, bossen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. ’t Harde is gelegen aan de snelweg A28 (Zwolle-Amersfoort). INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. Ruime en gezellige L-vormige woonkamer met aangebouwde erkers en vrij uitzicht. Aangebouwde keuken v.v. luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Binnendeur naar de bijkeuken en buitendeur vanuit de keuken naar de serre / tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie slaapkamers met veel licht, kinderkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime ouderslaapkamer, kinderslaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan voorzijde v.v. wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime geïsoleerde zolderetage met zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde een grote dakkapel, waardoor er twee slaapkamers gerealiseerd konden worden. De dakkapellen zijn van kunststof. Op de overloop is veel praktische bergruimte gerealiseerd en hier is ook een airco-unit geplaatst. Berging(en): Ruime aangebouwde garage/berging met toegang via bijkeuken, achtertuin en de oprit (geschikt voor 2 à 3 auto’s). Tuin en omgeving: Fraai aangelegde tuin waar kinderen nog lekker kunnen spelen, plek voor trampoline, ruime terrassen en fraai aangelegde borders. Bijzonderheden: - Diverse zonweringen, elektrisch bedienbaar; - Airco units geplaatst (woonkamer en zolder) waar mee kan worden gekoeld en verwarmd; - Woning beschikt over energielabel A+ en is van het gas af. Lucht water warmtepomp en boiler; - 20 zonnepanelen; Oplevering in overleg. Wil je graag een bezichtiging bij deze mooie complete woning? Bel voor het inplannen van een bezoek met ons kantoor: 0525-686063!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.