Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 132

8084JT 't Harde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Vale Ouwelaan 132 't Harde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van de bossen staat deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER met 4 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE, CARPORT en RUIME ACHTERTUIN. Dit degelijk gebouwde huis (eind jaren '80) beschikt over 130 m² woonoppervlakte, is gesitueerd op een kavel van 256 m² eigen grond en is altijd keurig bijgehouden en verzorgd. De huidige eigenaren hebben de woning flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er op de begane grond dankzij een 4 meter lange uitbouw over de gehele breedte van de woning een ruim woonprogramma ontstaan en een grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruime zolderverdieping. Verder is er een warmtepompboiler geplaatst als warm tapwatervoorziening, liggen er 10 zonnepanelen op het dak en is bijna de gehele woning voorzien van rolluiken! Met de extra's zoals een extra grote garage van ruim 4 meter breed en 6 meter diep, een oprit met carport waar met gemak twee auto's kunnen parkeren en een ruime, zonnige achtertuin maakt het dit huis compleet en is het dus geschikt voor een brede doelgroep. De woning is gelegen op een bijzonder rustig en natuurlijk plekje, zo tegen de uitgestrekte bossen. Je loopt hier namelijk zo het bos in, terwijl je binnen fietsafstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum (met de alledaagse voorzieningen) van 't Harde woont. 't Harde heeft ook een eigen treinstation en een aansluiting op de A-28 snelweg waardoor de rest van Nederland goed bereikbaar is. Dit is een plek voor kinderen om zorgeloos op straat, in de speeltuin of in het bos te spelen. Deze wijk is daarom ook enorm populair bij jonge gezinnen, mede vanwege de rustige ligging zo vlak bij het bos. Vanuit de tuin hoor je de vogels fluiten, zie je de eekhoorns rennen kijk je uit op het bos. Dat maakt deze plek zo fijn en uniek. Kom daarom gerust deze fijne woning en dit heerlijke plekje zelf ervaren tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s., waarbij je tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak bij de woning terecht kan. De verkopers zijn thuis en doen de deur voor je open. Kun je niet op dit tijdstip of wil je liever (eerder) met de makelaar kijken? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de ruime uitgebouwde woonkamer, tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar het terras, proviandkast onder de trapopgang, deur naar de inpandige garage, eethoek, straatgerichte open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft dankzij de forse uitbouw op de begane grond een totaaloppervlakte gekregen van ruim 50 m²! Eerste verdieping: Overloop, kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m², ouderslaapkamer eveneens aan de achterzijde van ca. 13 m², kinderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 9.50 m², badkamer met douchecabine, tweede toilet en waskom. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, opstelplaats wasapparaten, ATAG warmtepompboiler (2024) en ATAG C.V.-ketel (2020), knieschotten met daarachter bergruimte, vierde slaapkamer van ca. 9 m². De tweede verdieping heeft aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een grote dakkapel, waardoor er op de voorzolder nog ruimte overblijft voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Garage en carport: Extra grote en brede garage van 4.20 meter x 6.05 meter diep, binnendeur vanuit huis en v.v. elektra, elektrisch bedienbaar rolluik dienende als garagedeur, uitstortgootsteen en deur naar de achtertuin. De garage is deels geïsoleerd en met 25 m² aan vloeroppervlak biedt dit bijzonder veel opbergruimte. Voor de garage staat een carport waar plek is voor het parkeren van 1 auto en daarachter kan met gemak nog 1 of 2 auto's geparkeerd worden. Tuin: Ruime achtertuin van ca. 80 m² met een onderhoudsarm karakter. De tuin is aangelegd met nette sierbestrating en een groot kunstgrasgazon. Dankzij de zuidwestelijke ligging is een groot gedeelte van de dag de zon gegarandeerd in de achtertuin. Voor de woning ligt eveneens een keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin. BIJZONDERHEDEN - Degelijk gebouwde uitbouw met zwevende betonvloer, gemetselde gevels en betonplafond; - De dakkapel is aan de buitenzijde uitgevoerd in red cedar hout; - Alle zonwering / rolluiken zijn elektrisch bedienbaar te regelen; - Energielabel A: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, warm tapwater middels warmtepompboiler en verwarming middels HR C.V.-ketel. Oplevering: medio juni/juli 2026. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar. Deze is vrijblijvend op te vragen bij verkoopmakelaar Van Der Linde Makelaardij. Tot ziens aan de Vale Ouwelaan 132 op 't Harde!

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8084

Google Karten

Betrachten Sie 't Harde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Harde

Wohn- und Viertelzahlen in 't Harde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Harde. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Harde
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Harde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

782

Bezeichnung C

650

Bezeichnung D

433

Bezeichnung B

340

Bezeichnung F

237

Bezeichnung E

220

Bezeichnung G

150

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Harde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Harde
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Harde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Harde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer Häuser in 't Harde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.