Direkt zum Inhalt
Logo von 050Wonen

Hink Oostingstraat 52

9915RE 't Zandt • Groningen

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.723

Fotoalbum

Hink Oostingstraat 52 't Zandt
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgd, eigentijds en boordevol leefruimte – wonen in alle rust op ’t Zandt Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het charmante dorp ’t Zandt. Zoals de inwoners hier zeggen: je woont écht "óp ’t Zandt" – vrij, ruim en in alle rust. Deze versterkte nieuwbouwwoning is slechts een paar jaar oud en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort, energiezuinigheid en onderhoud. De stijlvolle afwerking met eigentijdse kleuren en materialen maakt het plaatje compleet. En met het karakteristieke Noord-Groningse wierden- en marenlandschap als decor is het hier elke dag genieten. De woning beschikt over een zeer luxe tuinkamer én een fraai aangelegde tuin, die samen zorgen voor ultiem woonplezier – het zijn de spreekwoordelijke kersen op de taart! De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van het vriendelijke dorp. Kinderen spelen hier zorgeloos buiten, bijvoorbeeld op het ruime, met bomen omzoomde grasveld tegenover het huis. Binnen biedt de woning volop ruimte voor een gezin: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime ouderslaapkamer op zolder. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemomenten. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de grote bijkeuken is een onmisbare aanvulling voor het dagelijkse gezinsleven. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. De badkamer is helemaal van nu, met stijlvol zwart sanitair, een ruime douche, ligbad met jacuzzifunctie en een tweede toilet. Naast de bijkeuken vind je een eveneens luxe afgewerkt tuinhuis met aparte hobbyruimte achter de woning. De stijlvolle uitstraling van het interieur is moeiteloos doorgetrokken naar de onderhoudsvriendelijke tuin. In de zomer vormt de grote tuinkamer met glazen schuifpui een verlengstuk van de woonkamer. Of kies voor een ontspannen avond onder de ruime veranda, zoals de huidige bewoners dat doen. Dankzij meerdere zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De grote vijver brengt bovendien sfeer en leven in de tuin. ’t Zandt is een klein en rustig dorp met een sfeervolle, historische dorpskern. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in het nabijgelegen Loppersum zo terecht. Een breder aanbod aan voorzieningen vind je in Delfzijl of Appingedam. In de omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig. De natuur in deze regio blijft verrassen en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. En toch ligt de bruisende binnenstad van Groningen op slechts een half uur rijden! Kenmerken: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - geïsoleerd en verwarmd modern tuinhuis voorzien van luxe tuinkamer, praktische hobbyruimte en eigen toilet; - onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van meerdere terrassen, vijver en veranda; - 21 zonnepanelen; - Energielabel A++++. Voldoet deze moderne en luxe woning in 't Zandt aan al jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan de Hink Oostingstraat 52!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9915

Google Karten

't Zandt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Zandt

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zandt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zandt. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.254.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.254

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zandt
Jahr Einwohner
2021 665
2022 625
2023 660
2024 661
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zandt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 166.378
2022 EUR 193.050
2023 EUR 228.220
2024 EUR 239.067
2025 EUR 276.254

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 142 0-15: 102 15-25: 66 25-45: 151 45-65: 212

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

140

Middelbaar

267

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

21

Nederland

622

Buiten Europa

22

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 47
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

61

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung C

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zandt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.774 3.023
2021 1.810 3.272
2022 1.375 3.222
2023 966 3.390
2024 871 3.623

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.161 • Strom: 2.383

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.394

Tussenwoning

Gas: 903 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Strom: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 384 • Strom: 3.091

Betriebsaktivität in 't Zandt (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Gesamtanzahl der Firmensitze: 81

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zandt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zandt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zandt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zandt?

't Zandt telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zandt is in 2025 circa € 276.254.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zandt ligt rond € 28.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zandt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zandt?

In 't Zandt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in 't Zandt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.