Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Breukenhof 28

5931PZ Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Breukenhof 28 Tegelen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Breukenhof 28, 5931 PZ Tegelen In de Breukenhof ligt deze instapklare hoekwoning met zonnepanelen en energielabel B. Op de begane grond bevinden zich het toilet, een lichte woonkamer, een open keuken met eetgedeelte en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een wasruimte en een nette badkamer voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel aanwezig. Verder beschikt deze woning over een tuin met buitenberging en een vrije achterom. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de moderne meterkast met omvormer voor de zonnepanelen. In de hal ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. In de uitgebouwde woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. De raampartijen aan de voorzijde en de raampartij met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas. In de woonkamer bevindt zich een gashaard die tijdens koudere dagen zorgt voor aangename extra warmte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De trapkast biedt extra bergruimte; hierin bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal, waarin zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij de tegelvloer is doorgelegd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken is veel extra bergruimte aanwezig. Hier kunt u bijvoorbeeld voorraad opslaan of extra witgoed opstellen. Tevens is hier een grote wandkast met schuifdeuren aanwezig. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbel glas. Eén slaapkamer beschikt over een grote schuifkast en een airconditioningsysteem. In de andere slaapkamer is de cv-ketel (2013, eigendom) geplaatst en netjes opgesteld. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. U zou deze ook kunnen verplaatsen naar de ruime bijkeuken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Ook de eerste verdieping heeft overal inbouwspots. Berging De berging is bereikbaar via de achtertuin. Hier heeft u veel extra bergruimte voor het stallen van fietsen of voor (tuin-) gereedschap. Tuin Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de vrije achterom. In de onderhoudsvriendelijke tuin kunt u genieten van het buitenzijn. Overige/Pluspunten – Instapklare hoekwoning – Zonnepanelen en energielabel B – Kunststof kozijnen met dubbel glas – Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – Inbouwspots op beide verdiepingen – Gashaard in de woonkamer – Airconditioning in één slaapkamer – Bijkeuken en buitenberging – Voor- en achtertuin met vrije achterom – Kindvriendelijke woonomgeving met speelplaatsje nabij Ligging en voorzieningen: Breukenhof is gelegen in het centrum van Tegelen. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                           1976 Woonoppervlakte:               93 m² Perceeloppervlakte:            141 m² Inhoud:                       circa 354 m³ Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.