Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Gasthuisstraat 70

5931NW Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.311

Fotoalbum

Gasthuisstraat 70 Tegelen
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gasthuisstraat 70,5931 NT Tegelen BELEGGINGSOBJECT: Ruim appartement in het centrum van Tegelen. Op de eerste etage is een ruime woonkamer, toilet en een grote keuken. Via de keuken heeft u toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad/douche en wastafel. Extra pluspunt: een zolder voor extra opslagruimte. LET OP: Dit appartement is thans nog in verhuurde staat. (onbepaalde tijd) De huidige huurders gaan er waarschijnlijk binnen nu en 3 jaar uit. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de voordeur van deze bovenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met houten vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een closet en mechanische ventilatie. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en geniet dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is tevens een schouw aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De ruime woonkeuken is voorzien van een novilonvloer en beschikt over een basis keukenopstelling met werkblad en spoelbak. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers, overloop en wasruimte zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de grootste slaapkamer is extra bergruimte aanwezig in een muurkast. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt een grote hoeveelheid bergruimte. Dakterras Het ruime dakterras is voorzien van een vlondervloer en volledig omheind — een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Pluspunten van de woning • Bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen • Ruim en volledig omheind dakterras • Twee slaapkamers en aparte wasruimte • Extra bergruimte dankzij zolder • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Ligging Deze woning is ideaal gelegen in het centrum van Tegelen, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Met de fiets of auto bent u snel in Venlo en binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen, met zijn circa 20.000 inwoners, staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en het openluchttheater “De Doolhof.” Sinds 2001 maakt Tegelen deel uit van de gemeente Venlo, die in totaal ruim 100.000 inwoners telt. Kenmerken Bouwjaar:                              1950 Woonoppervlakte:                106 m² Overige inpandige ruimte:    34 m² Bruto inhoud:                        444 m³ Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met veel mogelijkheden, een groot dakterras en een centrale ligging. Het pand bevindt zich op dit moment in verhuurde staat. De huidige huurders zullen er waarschijnlijk nog drie jaar blijven wonen Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.