Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Hazenpad 34

5932TN Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Hazenpad 34 Tegelen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beschrijving Hazenpad 34, 5932 TN Tegelen Deze keurige, goed onderhouden drive-in woning is gelegen aan het Hazenpad 34 in Tegelen. Ook ideaal voor starters! De woning bestaat onder andere uit een keuken, een toilet, een woonkamer met aangrenzende tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime garage. De woning is heerlijk rustig gelegen, aan een doodlopende straat, en heerlijk vrij met veel groen aan de achterzijde. Tevens is er op loopafstand onder andere een supermarkt en een basisschool aanwezig. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de voordeur komt men in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage bevinden. De garage is zeer ruim. Deze is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het eerste gedeelte als garage, het 2e gedeelte als een extra ruime inpandige berging. U hebt er dus veel bergruimte of eventueel plaats om extra witgoed neer te zetten. In het 2e gedeelte zijn ook thans zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Er is ook nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u bij de overloop met de toegang tot de woonkamer. In de ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer ligt eveneens een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard. In de aanbouw bevindt zich een lichtkoepel. Ook bevinden zich hier de airconditioning en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de open doorgang komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de keuken een toegang tot een tweede hal. Hieraan is het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop drie slaapkamers, een badkamer en een Cv-ruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De cv-ketel is in 2016 nieuw geplaatst.(huur) De ramen zijn op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de vrije achterom. Door de hoge bomen kunt heerlijk, in de schaduw, genieten van uw rust en uw privacy. Bij het huis is een terras gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een overdekt zitje. Overig De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2022. Het energielabel C is van vóór plaatsing zonnepanelen en realisatie aanbouw met een geïsoleerd dak.  Bij een herkeuring zou het nu waarschijnlijk minimaal een B-label zijn. Ligging en voorzieningen De woning is heel rustig gelegen met veel groen aan de achterkant van het huis. Omdat de woning aan een doodlopende straat ligt is er geen doorgaand verkeer. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook een supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen. Daar kunt u uren wandelen richting Belfeld-Reuver of over de grens. Deze woning ligt dus vlakbij de Duitse grens, ook handig met eventueel inkopen/tanken! Kortom een prima woning, ideaal zéker ook voor starters, rustig gelegen dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 93 m2 Perceeloppervlakte: 121 m2 Inhoud: circa 375 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
TY28BOOH-I28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.