Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hulsterweg 24

5931JH Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.933

Fotoalbum

Hulsterweg 24 Tegelen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin met overkapping in kindvriendelijke woonwijk in Tegelen nabij Venlo. Deze lichte en goed onderhouden woning heeft een doorzonwoonkamer, praktische keuken, bijkeuken en inpandige garage. De 1e verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft een grote zolder die eenvoudig tot extra slaapkamer te transformeren is. Geniet van een zonnige achtertuin met overdekt terras en veel privacy. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Begane grond: Via de oprit bereikt men aan de zijkant de entree van de woning. De ruime ontvangsthal (ca. 8m2) met garderobe geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en buitenraam, de meterkast met vernieuwde elektra, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De doorzon woonkamer van ca. 40m2, heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met zich op de voortuin. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Hier bevindt zich in de huidige opstelling het eetgedeelte echter kan het ook andersom ingericht worden zodat er vanuit het zitgedeelte tuinzicht is. Vanuit de woonkamer bereikt men de afgesloten leefkeuken (ca. 8m2) voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur heeft de keuken een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele spoelbak. De keuken verkeert in keurige staat. De kastjes zijn van massief hout en kunnen gerenoveerd worden. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig in de huidige opstelling. Een groot venster geeft zicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot de afgesloten bijkeuken (ruim 5m2) met aansluitingen voor de wasmachine-en droger en eventueel extra witgoed. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage en de tuin. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een massieve houten parketvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 10, 12 en 15m2) en de badkamer. De slaapkamers hebben alleen een prettig formaat en zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 5m2) heeft een gerenoveerde inloopdouche, een wastafel, staand closet, radiator en buitenraam. Op de vloeren ligt o.a. tapijt en Novilon. Zolder: Een vaste trap geeft toegang tot open zolderruimte. Hier bevindt zich de verdekt opgestelde CV-opstelling. Achter de knieschotten zit veel bergruimte. Een groot dakvenster zorgt voor veel lichtinval. Op zolder kan een 2e slaapkamer gerealiseerd worden. Op de vloer ligt Novilon. Het vloeroppervlakte van de zolder is bijna 42m2. Tuin/garage: De inpandige garage (ca. 17m2) grenst aan de bijkeuken en heeft een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. De voortuin is speels aangelegd met sierbestrating en borders. De oprit is geheel beklinkerd en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een terras grenzend aan de woning. Aan de woonkamer is het terras overdekt met een recent vernieuwde overkapping met inbouwspots. Er hangt een zonnescherm aan de keuken. Verder heeft de tuin borders met beplanting, groene omheining een veel privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1987, inhoud ca. 535m3, overige inpandige ruimte ca. 17m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 242m2. De vrijstaand geschakelde woning heeft een energielabel C. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer- spouw en dakisolatie. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken aan de buitenzijde. Een A-label is bij deze woning na geringe aanpassing makkelijk haalbaar. De omgeving is rustig en kindvriendelijk met keuze uit verschillende scholen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Op loopafstand bevinden zich speelgelegenheden en het centrum van Tegelen en binnen enkele minuten rijden bereikt men het Viecuri ziekenhuis en de uitvalswegen A67 en A73. Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.