Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Kaldenkerkerweg 106

5932CX Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.833

Fotoalbum

Kaldenkerkerweg 106 Tegelen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beschrijving woning Kaldenkerkerweg 106, 5932 CX Tegelen Deze instapklare tussenwoning biedt volop wooncomfort. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bergruimte en een vernieuwde badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een derde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom. De twaalf zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal voorzien van de originele terrazzovloer, de meterkast, de garderobe, de toegang tot de kelder en de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer hebt u het comfort van airconditioning. De woonkamer is ruim genoeg om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Via de moderne schuifdeur bereikt u de keuken (2022). Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken komt u in een tweede hal/wasruimte. Hier bevinden zich de toegang tot het toilet en de achtertuin. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, fraai weggewerkt middels op maat gemaakte kasten. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergruimte met daarin de trap naar de zolder en de toegang tot het dakterras bevinden. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn voorzien van airconditioning. In 2020 is de badkamer vernieuwd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap op een tussenkamer, komt u op de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Er ligt een laminaatvloer. Ook de cv-ketel uit 2012 (eigendom) bevindt zich op deze verdieping. Het dak is geïsoleerd. Kelder De woning is voorzien van een kelder, handig voor het plaatsen van extra voorraad en eventueel extra witgoed. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin Aan de achterzijde heeft het huis een betegelde tuin met vrije achterom. De tuin is volledig omheind. In de achtertuin bevinden zich meerdere bergingen. Overige kenmerken Het huis is tussen 2020 en 2023 helemaal gemoderniseerd en opgeknapt. Van de zolder tot de kelder: • Alles opnieuw gestuct • Nieuwe vloeren gelegd • Elektriciteit is vernieuwd • De groepenkast is uitgebreid • De badkamer is vernieuwd • Nieuwe keuken • Bijkeuken vernieuwd • Tuin compleet leeggehaald • 12 Zonnepanelen geplaatst • Airconditioning geplaatst Kortom een compleet instapklare woning, een kwestie van uw eigen meubeltjes plaatsen en u kunt er meteen gaan wonen! Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook andere winkelvoorzieningen evenals een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1932 Woonoppervlakte: 102 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Inhoud: circa 395m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.