Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Kruisstraat 8

5931RB Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Kruisstraat 8 Tegelen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kruisstraat 8, 5931 RB Tegelen Een unieke kans, deze vrijstaande bungalow gelegen op een riante kavel met talloze mogelijkheden! Aan de Kruisstraat 8 ligt deze naar wens te moderniseren bungalow, op een prachtige ruime kavel van bijna 1000m2(!), doorlopend tot aan de Riethstraat. Het perceel is bovendien zowel vanaf de Kruisstraat als de Riethstraat toegankelijk. De bungalow bestaat uit een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een tuinkamer. Daarnaast beschikt de bungalow o.a. over een garage, een ruime oprit en een tuinhuis. De royale kavel biedt diverse opties zoals: - Plaatsing van een mantelzorgwoning - Mogelijkheid tot splitsing van het perceel voor dubbele bewoning - Of gewoon om te genieten van een heerlijke grote, zonnige tuin. Indeling bungalow De toegangspoortjes bieden u toegang tot de oprit. Hieraan is de voordeur gelegen. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en daaraan gelegen de toegang tot het toilet, de woonkamer en twee slaapkamers. Het toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Door de raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas hebt u veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een dubbele muurkast. Hierin hebt u veel extra bergruimte. In de woonkamer kunt u met gemak een eettafel met stoelen plaatsen. De woonkamer biedt u toegang tot de keuken en de badkamer. In de keuken ligt een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een oven en een werkblad met spoelbak. Via de keuken komt u bij het terras met overkapping. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een zitbad met douche en een wastafel. Slaapkamers Zoals reeds eerder aangegeven is de toegang tot twee slaapkamers aan de ontvangsthal gelegen. Een derde slaapkamer bevindt zich in een aparte ruimte, toegankelijk via de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van een novilon vloer. Een slaapkamer beschikt over een wastafel. Een andere slaapkamer heeft een dubbele muurkast. Garage Via de ruime oprit bereikt u de garage. U kunt dus meerdere auto’s parkeren op de oprit maar ook de auto binnen zetten in de garage. De garage biedt tevens toegang tot de achtertuin. Tuin: De bungalow is gelegen op een schitterend ruim perceel. Zoals aangegeven, met toegang vanuit zowel de Kruisstraat als vanuit de Riethstraat. De woning heeft dus een voor- en zéér ruime achtertuin. De bungalow beschikt over een aparte tuinkamer aan de voorkant van het huis. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis. Hier heeft u bergruimte voor uw tuingereedschap of andere zaken. Het perceel biedt dus ook véél mogelijkheden tot verbouwing/uitbouw van de bungalow. Perceel Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden: • Mantelzorgwoning: plaats een extra woonruimte voor ouders of kinderen. • Perceelsplitsing: realiseer dubbele bewoning of een tweede woning (na toestemming van de gemeente). • Grote tuin: of gebruik het gehele perceel voor een royale, zonnige tuin naar eigen wens. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar : 1958 Woonoppervlakte : 92 m² Perceeloppervlakte : 995 m² Inhoud : 380 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.