Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Mulgouwsingel 78

5932TS Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.773

Fotoalbum

Mulgouwsingel 78 Tegelen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met royale zijtuin, moderne keuken en extra hobbykamer in Tegelen Aan de Mulgouwsingel 78 in Tegelen staat deze verrassend ruime hoekwoning met een royale zijtuin, overdekt terras, twee bergingen en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele hobbyruimte of bijkeuken, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en/of HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lage onderhoudskosten. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met garderobe, een modern zwevend toilet en de meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer van ca. 29 m² met een praktische tegelvloer en een loopdeur naar het overdekte terras, perfect voor zomerse dagen. Aansluitend aan de woonkamer ligt de aparte eetkamer (ca. 14 m²), die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken (2009) is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. De voormalige garage is slim omgetoverd tot een extra hobbykamer/bijkeuken – ideaal als wasruimte, werkplek of speelkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 9 m² en 9 m². De overloop beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een hoekbad inclusief douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Buitenruimte De royale zijtuin maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk. Hier vind je een groot overdekt terras, twee bergingen en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en lichtinval. Over de omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Tegelen met alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuintjes, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Tegelen is op korte afstand bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en de A73 liggen binnen handbereik. Bovendien biedt de omgeving veel mogelijkheden voor recreatie, wandelen en fietsen in de groene omgeving van Noord-Limburg. Bijzonderheden - Hoekwoning met royale zijtuin, welke is voorzien van twee bergingen en overdekt terras - Moderne keuken (2009) met inbouwapparatuur - Woonkamer en aparte eetkamer - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en/of HR++ Deze wonin biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning met extra’s, op een fijne locatie in Tegelen!

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.