Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Muntstraat 105

5931LT Tegelen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.401

Fotoalbum

Muntstraat 105 Tegelen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Muntstraat 105, 5931 LV Tegelen Ruime en karakteristieke jaren '20 woning met diepe tuin, vier slaapkamers en een multifunctionele tuinkamer/garage. Deze karakteristieke woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een eetkamer voorzien van een traditionele potkachel, een keuken, een ruime bijkeuken, een badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een royale dubbele kamer betreft, evenals bergruimte en een vliering. De zéér fraaie, diepe achtertuin biedt met meerdere terrassen volop privacy. Tevens beschikt de woning over een grote garage/tuinkamer met een eigen parkeerplaats voor de garage. De woning is centraal gelegen, nabij het centrum in Tegelen, op loopafstand van voorzieningen en met een snelle verbinding naar Venlo, Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland. Begane grond Via de traptreden komt u bij de overdekte voordeur Achter de voordeur ligt een voorportaal dat leidt naar de ontvangsthal, waaraan de garderobe, de kelder, de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de eerste verdieping grenzen. In het voorportaal en de ontvangsthal ligt een tegelvloer. In de woonkamer heeft u veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van het huis. In de ruime woonkamer ligt een panga panga vloer (tropisch hardhout). De woonkamer is voorzien van een houtkachel, geplaatst op een lichte verhoging met origineel tegelwerk aan de achterwand. De woonkamer is ruim genoeg om er een extra (eet)tafel met stoelen te plaatsen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. In de eetkamer ligt vloerbedekking. Deze ruimte beschikt over een potkachel met eveneens een achterwand voorzien van origineel tegelwerk. U heeft in de eetkamer extra bergruimte in de muurkast. Via de eetkamer komt u in de achtergelegen keuken. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken heeft u voldoende ruimte om er een eettafel met stoelen te plaatsen. Achter de keuken ligt een tweede hal. Vanuit deze hal zijn de badkamer, het toilet, de ruime bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de hal bevindt zich een wastafel. Het toilet is volledig betegeld. De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de toegang tot de cv-ruimte (ketel huur/2011) en een lichtkoepel voor extra lichtinval. Er is een tweede keukenopstelling geplaatst. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Via de bijkeuken komt u in een zeer ruime tuinkamer/garage met dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Ook deze ruimte beschikt over drie lichtkoepels welke zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een zee aan ruimte beneden (inclusief tuinkamer/garage, ruim 130m2!), biedt deze woning ook veel mogelijkheden om deze anders in te delen en zelfs levensloopbestendig te maken. Daar denken wij graag in mee. Eerste verdieping Via de trap komt u op een overloop met een halverwege gelegen plateau. Gaat u vanaf dit plateau de rechter trap op, dan bereikt u een slaapkamer met vloerbedekking en ramen in hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Deze slaapkamer beschikt over een muurkast met dubbele deuren. Vanuit deze kamer komt u in een tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking en ramen in hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas en rolluiken, en met een muurkast. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de bergruimte. Vanaf het tussenplateau leidt de linker trap naar een tweede overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze kamers hebben een vinylvloer en ramen in hardhouten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas. Twee van de slaapkamers beschikken over een muurkast. Vliering De vliering is bereikbaar via een zolderluik (mangat). Hier heeft u extra bergruimte. Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Gemakkelijk voor het plaatsen van extra witgoed en als extra bergruimte. Tuinkamer /Garage Achter de bijkeuken is het zeer ruime vertrek gelegen dat zowel als tuinkamer maar ook als garage gebruikt kan worden. Er bevinden zich namelijk dubbele deuren aan de voorzijde waardoor u met de auto in de ruimte kunt komen. U kunt de auto ook voor de garage parkeren. Via de dubbele deuren aan de achterzijde van de ruimte komt u op het terras. Tuin Vanuit de hal achter de keuken, de bijkeuken, de tuinkamer/garage en via de vrije achterom heeft u toegang tot de schitterende tuin. Echt een lust voor het oog. In de diepe achtertuin bevinden zich diverse terrasjes en een vijverpartij. Bij het grote terras aan het huis komt u bevindt zich een overkapping. In de tuin heeft u volop privacy en kunt u in alle rust genieten van het buiten zijn. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra berging. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen, Belfeld en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 71 m2 Perceeloppervlakte: 410 m² Inhoud woning: circa 685 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.