Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Paul Guillaumestraat 10

5931CK Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 297.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 304.790

Kaufpreis /m²: € 2.200

Fotoalbum

Paul Guillaumestraat 10 Tegelen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paul Guillaumestraat 10, 5931 CK Tegelen Ruime en sfeervolle eengezinswoning met tuin, kelder en vrije achterom in het hart van Tegelen Deze karakteristieke hoekwoning uit 1952 biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over een lichte woonkamer met open haard, een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij de inpandige berging, kelder en praktische indeling is er volop ruimte voor opslag en extra apparatuur. De vrije achterom zorgt daarbij voor optimaal gemak: zo bereikt u de tuin en berging eenvoudig, ideaal voor fietsen, containers of tuinwerkzaamheden. Begane grond Via de voordeur, met glas-in-lood elementen komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder en de eetkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorkant van de kamer biedt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk enkel en dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel die zorgt voor gezellige warmte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime eetkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. De eetkamer bestaat uit twee gedeelten. In het achterste gedeelte bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, een lichtkoepel en de toegang naar de inpandige berging. In de inpandige berging hebt u veel ruimte voor het stallen van extra witgoed of voorraad. Ook vanuit de berging hebt u toegang tot de tuin. De eetkamer biedt ook toegang tot een tweede hal met daaraan gelegen het toilet en de half-open keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. In de half-open keuken ligt een tegelvloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken kunt u de eetkamer bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder. Op de trap ligt vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen met enkel glas. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van rolluiken. Twee van de drie slaapkamers beschikken over extra bergruimte in de muurkasten. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel. Het raam in de badkamer is eveneens voorzien van een rolluik. Zolder Door middel van een vaste trap komt u op de ruime zolder. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren. Nu hebt u er een zee aan bergruimte. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2011/eigendom). Kelder Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is geschikt voor extra opslag of witgoed. Tuin Achter het huis bevindt zich een compleet omheinde tuin. De tuin is te bereiken via de vrije achterom, de eetkamer en de inpandige berging. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel met lopend als met de fiets snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 205 m² Inhoud: circa 496 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 297.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 304.790

2,78%

Jährlich

%

€ 14.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.