Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Paul Guillaumestraat 49

5931CH Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Paul Guillaumestraat 49 Tegelen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Tegelen is deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning gelegen. Deze woning heeft een doorzonwoonkamer met een eikenhouten vloer, een keuken, een bijkeuken, een provisiekelder, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer en een middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Zowel aan de voor- als de achterzijde heeft de woning tuin. De privacyrijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen zijn met ca. 5-10 autominuten te bereiken. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder (ca. 7,5m2). In de provisiekelder is meer dan voldoende ruimte voor voorraad en het plaatsen van een extra koelkast en diepvries. Begane grond: Via een looppad langs de voortuin is de overdekte entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer (ca. 29m2) is voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de aparte keuken. De keuken (ca. 8m2) heeft een eenvoudig aanrechtblok met een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast. Een 2e aanrechtblok is voorzien van de spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 12m2, 13m2 en 13m2 groot. Zowel de slaapkamer aan de voor- als aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De masterbedroom heeft een eigen wastafel. De geheel betegelde, moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met meubel. Zolder: Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. De zolder biedt heel veel opbergruimte. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd (Nefit 2012). De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met verschillende borders met beplanting met centraal in de tuin een volwassen appelboom. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd. Algemeen: Bouwjaar 1961, inhoud ca. 482m3, gebruiksoppervlakte ca. 110m2, perceelsoppervlakte 188m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Combi CV-ketel Nefit 2012. Energielabel E. De meterkast is vernieuwd. In 2022 zijn de woonkamer, de gang, de trapopgang en de overloop gestuukt. Tevens is in 2022 de laminaatvloer op de 1e verdieping gelegd. De woning is gelegen aan een rustige straat in een rustige woonwijk op fietsafstand van het centrum van Tegelen. Winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.