Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Sint Martinusstraat 19

5931GK Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 2.408

Fotoalbum

Sint Martinusstraat 19 Tegelen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Martinusstraat 19, 5931 GK Tegelen. Aan de Sint Martinusstraat in Tegelen ligt deze verrassend ruime, karakteristieke twee-onder een-kapwoning met vier slaapkamers, een zolder en een tuin met vrije achterom. De ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en mogelijkheden! Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, een ruime keuken, toilet, en de bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit maar liefst vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Buiten geniet u van een tuin met vrije achterom. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, het centrum van Tegelen en de uitvalswegen richting Venlo en Roermond. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, voorzien van een prachtige originele tegelvloer. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de keuken als de kelder aan. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds, kenmerkend voor woningen uit de bouwperiode waarin deze woning is gerealiseerd. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Desgewenst kunt u de oorspronkelijke toegang vanuit de ontvangsthal naar de woonkamer herstellen. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; het raam aan de straatzijde is bovendien uitgerust met een rolluik. In de woonkamer bevindt zich een haard, die zorgt voor een gezellige warmte. De ruimte is royaal genoeg om een zit- én eethoek te realiseren. In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een handige muurkast voor extra bergruimte. Ook is er voldoende plaats voor het creëren van een eethoek. Via de keuken bereikt u een tweede hal. Hier bevinden zich de bijkeuken, het toilet en de toegang tot de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De bijkeuken is een ideale ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en het opbergen van voorraad. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Wanneer u via de trap naar de eerste verdieping gaat, komt u eerst op een tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal leiden twee aparte trapjes naar de verschillende kamers. De trap aan de rechterzijde brengt u naar de badkamer en een slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een zwevend closet. Aan deze zijde bevindt zich tevens een slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof kozijn met dubbel glas. In deze kamer is de fraaie balkenstructuur van de woning zichtbaar. Gaan we via de trap aan de linkerzijde omhoog, dan bereiken we nog drie slaapkamers. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een van deze slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Zolder Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u op de ruime zolder. Op deze verdieping kunt u met gemak een vijfde (en zelfs zesde) slaapkamer creëren. Hier ligt eveneens een laminaatvloer en ook hier hebt u mooi zicht op de balkenstructuur. De zolder doet nu dienst als extra bergruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel (2012/eigendom). Kelder In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier beschikt u over veel extra bergruimte. Tuin Wanneer u voor het huis staat, ziet u dat er naast de voordeur nog een tweede deur aanwezig is. Via deze deur en de achterliggende gang bereikt u de achtertuin. De achtertuin is dus toegankelijk via deze gang, de vrije achterom én via de bijkeuken. De achtertuin is volledig naar eigen smaak in te richten. Direct aan het huis is een veranda gerealiseerd, waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Hier zit u niet alleen droog, maar geniet u ook van veel privacy en rust. Ligging en voorzieningen Deze woning ligt in het centrum van Tegelen. Vanuit deze woning bent u zowel met de lopend als met de fiets snel bij de winkels, een basisschool en andere voorzieningen van Tegelen. Binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: 137 m2 Perceeloppervlakte: 227 m2 Inhoud: circa 525 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.