Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

van Kleefstraat 28

5932BE Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.544

Fotoalbum

van Kleefstraat 28 Tegelen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Kleefstraat 28, 5932 BE Tegelen Op zoek naar een instapklare woning in het gezellige Tegelen? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Van Kleefstraat, wellicht precies wat u zoekt. Met maar liefst 9 zonnepanelen en een energielabel A! Bij binnenkomst vindt u een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte om heerlijk te koken. De aanbouw, die nu fungeert als eetkamer, heeft openslaande harmonicadeuren die volledig naar buiten kunnen worden geopend, waardoor de tuin bij de ruimte betrokken wordt. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer (ook te gebruiken als thuiswerkplek) en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra slaapkamer, evenals voldoende opbergruimte. De woning heeft een verzorgde en gezellige tuin, ideaal voor gezellige avonden in de buitenlucht. Het terras kan worden afgedekt met een zonnedoek, zodat u altijd de keuze heeft om in de zon of schaduw te zitten. De woning heeft ook een vrije achterom, wat extra gemak biedt. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, waarin de wasmachine en droger kunnen worden aangesloten, zodat je geen ruimte verliest in de rest van het huis. Begane grond Via het tuinpad bereikt u de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet heeft een zwevend closet en een raampje. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De raampartij aan de voorkant, de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer en de grote harmonicadeur van de eetkamer zorgen voor natuurlijke lichtinval. De houtkachel zorgt voor comfortabele warmte tijdens de killere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2022 vernieuwde keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken hebt u toegang tot de eetkamer en de kelder. In de eetkamer bevinden zich dus grote harmonicadeuren met fraaie aansluiting naar het terras toe en ook in de eetkamer ligt een laminaatvloer. Achter de eetkamer beschikt u over een slaapkamer op de begane grond. Uiteraard is de ruimte ook geschikt als kantoor aan huis, speelkamer of extra bergruimte. Alle ramen en harmonicadeuren zijn op deze verdieping voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. De eetkamer en de slaapkamer hebben vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop hebt u toegang tot drie slaapkamers, een muurkast en de badkamer. De overloop en de drie slaapkamers hebben een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. In de muurkast beschikt u over extra bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Zolder Op de zolder hebt u de beschikking over een vijfde slaapkamer. Ook op deze slaapkamer ligt een laminaatvloer. 2 Velux-ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Achter de schuifdeuren hebt u veel bergruimte. De originele balken zijn goed zichtbaar. Verder bevindt zich op de zolder de cv-ketel (huur/2019). Kelder In de keuken bevindt zich de toegang tot de kelder. De kelder biedt u niet alleen veel extra bergruimte maar ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer hebt u toegang tot het terras, dat is voorzien van een zonwering over de volledige lengte en de volledige breedte. Door de harmonicadeuren in beide ruimtes te openen, haalt u het buitenleven naar binnen en creëert u een heerlijk gevoel van ruimte. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buitenleven. De zonnige tuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom. Daarnaast is er een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. In de tuin is een overkapping gecreëerd, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Overige Tussen 2020 en 2023 zijn er diverse verbeteringen en vernieuwingen uitgevoerd: • 2020 Nieuwe aanbouw gecreëerd • 2020 Nieuwe badkamer geplaatst • 2020-2022 Nieuwe aluminium kozijnen (beneden) met HR++ glas geplaatst • 2022 9 Zonnepanelen geplaatst (de omvormer bevindt zich achter elk zonnepaneel) • 2023 Nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst Kortom, een top onderhouden instapklare woning. Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, maar ook een bosgebied is op korte afstand gelegen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 112 m2 Perceeloppervlakte: 152 m2 Inhoud: circa 415 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5932

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.