Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

van Wevelickhovenstraat 48

5931KT Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

van Wevelickhovenstraat 48 Tegelen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, pal tegenover basisschool ‘PassePartout’ gelegen goed onderhouden tussenwoning. De moderne en luxe afgewerkte woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een berging, een achterom en een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als trimsalon. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder (ca. 6 m2), te bereiken via de hal. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, het gedeeltelijk betegelde, luxe toilet (2020), de trapopgang naar de 1e verdieping, de groepenkast (2023) en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (totaal ca. 26 m2) is voorzien van laminaat, openslaande deuren naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een keurige keukenopstelling (2008) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2020) en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 2x 7,5 m2 en 10,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2020) met een inloopdouche en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De zolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘AWB’ HR-combi c.v.-installatie (2006, laatste onderhoud 2025). ? Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een terras, borders, een berging (ca. 5 m2), een achterom en een multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte (ca. 8 m2), thans in gebruik als trimsalon is geïsoleerd en voorzien van zeil, een ‘Ferroli’ HR-combi c.v.-installatie (2013, laatste onderhoud 2025) en aangename airconditioning (2019). De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 1951, perceel oppervlakte: 157 m2, inhoud: ca. 271 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 67 m2, overige inpandige ruimte: ca. 6 m2. De moderne woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Het dak en de spouwmuren zijn in 2023 na-geïsoleerd. De schoorsteen is in 2025 opnieuw gevoegd. Tevens is het lood vervangen. Basisschool ‘PassePartout’ is pal tegenover de woning gelegen. Diverse voorzieningen, het centrum van Tegelen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.