Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Roerdompstraat 4

9791GK Ten Boer • Groningen

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.159

Fotoalbum

Roerdompstraat 4 Ten Boer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Ten Boer vindt u deze verrassend ruime tussenwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een recent vernieuwde keuken (2024) biedt de woning volop ruimte en comfort. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De woning beschikt over energielabel B, een nieuw geïsoleerd dak en een kunststof dakkapel (2023). Het geheel is gelegen nabij winkels en heeft een snelle verbinding naar Groningen. Begane grond Bij binnenkomst via de entree komt u terecht in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een pvc-vloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – ideaal voor de kookliefhebber! Via de deur bij de eethoek stapt u direct het buitenterras op. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Via de trapopgang betreedt u de hal op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken allemaal over veel lichtinval. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een hoekbad met whirlpoolfunctie, een douche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en een dakraam. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt veel mogelijkheden als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en extra ruimte voor de wasmachine. Tuin en omgeving De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u vanaf de ochtend tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een terras, en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Daarnaast is de achtertuin achterom bereikbaar, handig voor fietsen of tuinafval. De aangebouwde houten schuur is voorzien van elektra en ideaal als opslagruimte of fietsenstalling. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De woning is rustig en groen gelegen, en toch centraal. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen, en binnen 15 minuten rijden bent u in de bruisende binnenstad van Groningen. Bijzonderheden * Energielabel B (uit 2021); * Moderne keuken (2024); * Nieuw dak (uit 2022, geïsoleerd en asbestvrij); * Nieuwe kunststof dakkapel + dakraam; * Grotendeels HR++ beglazing; * Vloerisolatie (platen); * Gevelbekleding kunststof; * Elektrisch zonnescherm.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.