Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij

Vierendeel 18

9791JG Ten Boer • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Sam Farès Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ten Boer

Fotoalbum

Vierendeel 18 Ten Boer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze uitzonderlijk royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Ten Boer. Met maar liefst 165 m² aan woonoppervlakte behoort dit tot het grootste type helft van een dubbel in het dorp! Een ideale kans voor gezinnen die ruimte, comfort en functionaliteit zoeken! Binnen tref je een zeer complete gezinswoning met maar liefste VIJF SLAAPKAMERS op de verdiepingen. Daarnaast is er op de eerste verdieping een multifunctionele bergruimte aanwezig (met dakraam en verwarmd). Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of extra logeerkamer, flexibel in te richten naar wens. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, van waaruit de extra grote garage te bereiken is. Perfect voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het realiseren van een klusruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft zes zonnepanelen, een energielabel A en een c.v. ketel uit 2020. Dat betekent comfortabel wonen en lagere energielasten. Gelegen aan de rand van Ten Boer biedt deze woning een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Een kans die je niet wil missen! Indeling begane grond: hal/entree; toiletruimte met vernieuwd toilet; zeer ruime woonkamer met half-open keuken, totaal circa 52 m²; bijkeuken met witgoedaansluiting; vanuit de bijkeuken toegang tot de extra diepe garage (8,50 meter); Indeling eerste verdieping: overloop; multifunctionele bergruimte van circa 5,5 m²; royale badkamer met douchevoorziening, ligbad, toilet en badkamermeubel; drie slaapkamers van circa 10, 14 en 15 m². De grootste slaapkamer heeft toegang tot ene balkon aan de voorzijde; Indeling tweede verdieping overloop; twee slaapkamers respectievelijk circa 9 en 11 m². Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - perceel 324 m² - gebruiksoppervlakte 164 m² - EPA label A - c.v.-ketel 2020 - 6 zonnepanelen (2023) - ouderdomsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9791

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Boer

Erkunden Sie Ten Boer und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Ten Boer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.