Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Korteraarseweg 128

2461GP Ter Aar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Korteraarseweg 128 Ter Aar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen vrijstaande woning met royale oprit en riante garage, gelegen aan de Korteraarseweg 128 in Ter Aar Omgeving Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. De woning bevindt zich op een centrale locatie, omringd door veel groen en nabij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op slechts circa twee kilometer van de dorpskern van Ter Aar, waar diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig zijn. Kenmerken • Vrijstaande, gemoderniseerde woning met riante garage • Hal met granitovloer • Woonkamer met sfeervolle elektrische haard (ter overname) aan de voorzijde • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers en een kastenkamer op de verdieping • Ruime bergvliering met dakraam • Badkamer (2018) met granitovloer • Hardhouten deuren en kozijnen • Moderne, landelijke keuken met ‘Stoves Richmond de luxe’ inductiefornuis (ter overname) • Ruime bijkeuken/ technische ruimte met wasmachineaansluiting • Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Royale garage met openslaande deuren • Kelderruimte op stahoogte • Achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en tweede overkapping met tweepersoons jacuzzi • Keuken- en bijkeukenraam voorzien van handbedienbare screens • Woonkamerramen voorzien van handbedienbare markiezen • Airconditioning unit woonkamer (2020) • Voorzien van 16 zonnepanelen • Spouwmuur nageïsoleerd, gehele woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie • Vernieuwde meterkast met krachtstroom • Combiketel: Intergas Kompakt HRE 36/30 CW5 (bouwjaar 2024) • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: C Begane grond De royale ontvangsthal is voorzien van een granitovloer en biedt ruimte aan een garderobe. Vanuit de hal zijn de uitgebreide meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar zich een sfeervolle elektrische haard (ter overname) bevindt. In de woonkamer is een airconditioning unit geplaatst, deze kan koelen en tevens verwarmen. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een ‘Stoves Richmond de luxe’ inductiefornuis met drie ovens (ter overname) en een schouwafzuigkap, een vaste provisiekast en een composiet werkblad met een ruime keramische spoelbak. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en meubel en een design handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een granitovloer. De bijkeuken fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de combiketel, een losse koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. De garage is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren. Er is ruimte voor minimaal één auto, evenals extra bergruimte of hobbyruimte. Het keukenraam en bijkeukenraam zijn voorzien van handbedienbare screens. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig, waarvan één met een tweepersoons jacuzzi. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan, elektrapunten en buitenverlichting. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de vloer van de keuken en bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een kastenkamer. Op één slaapkamer na zijn alle kamers voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren. De kastenkamer aan de zijkant van de woning en de twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam. De gehele woning is voorzien van houten shutters als raambekleding, deze blijven achter.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Strom: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer Häuser in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.