Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Varsseveldseweg 23

7061GH Terborg • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Varsseveldseweg 23 Terborg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte en het buitenleven centraal staan? Deze sfeervolle woonboerderij (type twee-onder-één-kapwoning) met tuinhuis en een grote schuur/garage ligt op een fenomenale plek in het buitengebied van Terborg. Het centrum van Terborg ligt binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde geniet van een prachtige vrije ligging. Je geniet daardoor van een prachtige plek, maar toch op korte afstand van alledaagse voorzieningen en scholen! De woning verkeert basaal in een redelijke staat, maar dient nog deels te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit geeft de handige klusser een unieke mogelijkheid om de woning nog volledig naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst circa 2.700 m2. Er zijn daardoor mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een eigen moestuin of het realiseren van een veranda met prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Mis deze kans niet en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier de moderne meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de vele raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met een fantastisch weids uitzicht. Er zijn hier voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime eettafel en het creëren van een knusse zithoek. Via een buitendeur is er directe toegang naar een klein ‘binnenplaatsje’ dat tussen de woning en de garage/schuur is gelegen. De keuken is direct vanuit de woonkamer te bereiken. Ook hier is er veel licht doordat aan de achterzijde van de keuken een grote schuifpui met veel glas is geplaatst. Ideaal om tijdens zomerdagen via de schuifpui directe verbinding te hebben tussen binnen- en buitenruimte! De keuken is eenvoudig maar functioneel en enkele jaren geleden van een kleine upgrade voorzien door het plaatsen van moderne handgrepen en de geverfde fronten. Vanuit de keuken is er nog een praktische provisiekelder te bereiken. Handig voor het opslaan van voorraad. De bijkeuken met buitendeur voorziet in de aansluitingen van de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel is er geplaatst. Vervolgens bereik je de gang met het toilet en de keurige badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamer op de begane grond is riant en biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een groot bed én voldoende (kleding-)kasten. Ook vanuit deze ruimte zijn er via een tweetal ramen leuke doorkijkjes over de landerijen aan de voorzijde van de woning. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal (slaap-)kamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. De derde kamer op deze verdieping is met het aanbrengen van een dakraam eenvoudig in gebruik te nemen als derde slaapkamer. Verder is er nog een ‘casco’ badkamer aanwezig. Hier zijn reeds leidingwerk en afvoeren aanwezig, echter de badkamer dient nog volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt. De ruimte op deze verdieping laat het toe om hier drie ruime slaapkamers én een goede badkamer te realiseren. Met enige creativiteit zijn er legio kansen om hier je eigen droomhuis te realiseren! De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Dit is een riante bergzolder met een fantastische hoogte, waardoor het woonoppervlak ook nog is te vergroten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en diverse beplanting. De oprit aan de rechterzijde van de woning geeft je de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Deze oprit leidt naar de riante garage/schuur mét bergzolder. Met afmetingen van circa 13,35 bij 4,85 meter is dit een ideale ruimte voor klussers of hobbyisten. Naast de woning ligt een riante weide waar je de mogelijkheid hebt om een pony of kleinvee te houden. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte voor een groentetuin, speelruimte voor kinderen of een groot terras om te genieten van de zon. Vanaf het terras in de achtertuin is er een fenomenaal uitzicht en je kunt er genieten van een blik op de eigen dierenweide. Een aangebouwde serre, extra tuinhuis en tweede houten schuur bieden aanvullende opbergmogelijkheden. Kortom: hoewel het een woning betreft waar nog geklust dient te worden, biedt de aantrekkelijke prijsstelling in combinatie met de fantastische plek én het royale woonoppervlak volop mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1958 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 142 m² Aan de voorzijde van het perceel zal nog een smal strookje grond worden overgedragen aan de buren. De perceeloppervlakte is circa 2.700 m² of zo groot als na kadastrale opmeting zal blijken De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
2700 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
84 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7061

Google Karten

Standort von Terborg

Entdecken Sie, wo Makler in Terborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terborg. In 2025 waren da 4.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.180.

Einwohner

4.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.491

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

123

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terborg
Jahr Einwohner
2021 4.690
2022 4.695
2023 4.680
2024 4.610
2025 4.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.292
2022 EUR 232.941
2023 EUR 269.734
2024 EUR 288.992
2025 EUR 302.180

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.275 0-15: 580 15-25: 530 25-45: 965 45-65: 1.300

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.490

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 352
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 731
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 54
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

554

Bezeichnung B

374

Bezeichnung A

318

Bezeichnung D

233

Bezeichnung G

223

Bezeichnung F

207

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 2.817
2021 1.419 2.855
2022 1.121 2.670
2023 925 2.525
2024 912 2.605

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.478

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 2.102

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 2.769

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 793 • Strom: 2.274

Vrijstaande woning

Gas: 1.355 • Strom: 3.304

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.039 • Strom: 2.657

Betriebsaktivität in Terborg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terborg
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 17
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terborg?

Terborg telt in 2025 ongeveer 4.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terborg is in 2025 circa € 302.180.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terborg ligt rond € 26.491 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terborg?

In Terborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Terborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.