Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Molenstraat 36

4844AN Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Molenstraat 36 Terheijden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de doorgaande weg van het mooie dorp Terheijden, staat deze vrijstaande, karakteristieke woning met diepe tuin, schuur en eigen oprit, gelegen op een perceel van 213 m2 eigen grond. De woning biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied “De Schans”. Deze sfeervolle en instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 76 m2 heeft o.a. een woonkamer met houten vloer, een eetkeuken, kelder, twee slaapkamers met authentieke zichtbare balken en praktische inbouwkasten, een ruime badkamer en een bergzolder. De woning is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas en zonnepanelen op het dak van de berging. Een compleet en verzorgd geheel op een mooie unieke plek in het dorp. Indeling ENTREE/HAL Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een gezellige leefruimte met een warme houten vloer, gestukte wanden en meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de kamer bevindt zich een inbouwkast en de voormalige schouw is op een speelse manier ingericht als open kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (beide uit eind 2025), een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is ook de ruime provisiekelder bereikbaar. PORTAAL Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegeld portaal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer. TWEE SLAAPKAMERS: De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en biedt een vrij uitzicht over de tuin en De Schans. De balken van de kapconstructie zijn zichtbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en betegeld. Hier bevinden zich een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dit is een praktische ruimte voor extra opslag. Tuin TUIN EN BERGING De achtertuin begint met een bestraat terras direct achter de woning, met een poort naar de oprit. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging met een licht hellend dak waarop twaalf zonnepanelen zijn geplaatst. De berging is verdeeld in twee delen. Het ene deel is ingericht als werkplaats met werkbank. Het andere deel is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is praktisch te gebruiken als bijkeuken. In deze ruimte is tevens een ligbad geplaatst. De tuin loopt door tot achter op het perceel en is speels ingericht met meerdere zitplekken, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Achter in de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten en uitkijkt over De Schans en het omliggende landschap. Hier ervaar je rust en een fantastisch vrij uitzicht, ook op koelere dagen. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Vrijstaande, karakteristieke woning • Gelegen aan de doorgaande weg in Terheijden • Perceel van 213 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 76 m² • Vrij uitzicht over natuurgebied De Schans • Diepe achtertuin met meerdere zitplekken • Overkapping achter in de tuin met vrij uitzicht • Eigen oprit • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Werkplaats met werkbank in de schuur • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting in de berging • Ligbad aanwezig in de berging • Twaalf zonnepanelen op het dak van de berging • Woonkamer met houten vloer en veel lichtinval • Eetkeuken met ruimte voor eettafel • Keukenapparatuur deels vernieuwd (vaatwasser en combimagnetron eind 2025) • Provisiekelder aanwezig • Twee slaapkamers met zichtbare balken • Inbouwkasten op meerdere plekken in de woning • Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet • Bergzolder via vlizotrap • Dak-, wand- en vloerisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas • Instapklare en goed onderhouden woning # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart je zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons via 076-593 3134 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. De bourgondische stad Breda ligt op slechts circa 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
283 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.