Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Raadhuisstraat 55

4844AB Terheijden • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Raadhuisstraat 55 Terheijden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, volledig gemoderniseerde en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt op een gewilde woonlocatie op loopafstand van het centrum van Terheijden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een aparte eetkamer, een semi-open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De verzorgde en gezellige achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, berging en een achterom. De woning heeft energielabel ‘A’ met voorzieningen zoals HR+ en HR++ glas, 7 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond. Indeling ENTREE-HAL Overdekte entree bij de voordeur. Hal met meterkast, toiletruimte en via een zwarte houten deur met glas toegang tot de woonkamer. TOILET Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer heeft een hoog plafond met originele houten balken, wat zorgt voor karakter en een gevoel van ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt daarnaast toegang tot de hal en de trap naar boven via zwart houten deuren met glas. EETKAMER De eetkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaste kast en een ruime trapkast met houten schuifdeur, waarin de Intergas cv-ketel is geplaatst. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De semi-open keuken heeft een lichte inrichting en is uitgevoerd met een L-vormig hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkasten met lades. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP Ruime overloop met 2 Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een extra kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS -- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en, is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. -- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam. -- Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een kleine dakkapel en een luik naar de bergzolder. BADKAMER De lager gelegen badkamer is bereikbaar via drie treden en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, radiator en een dakkapel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping ZOLDERBERGING Ruime bergzolder, bereikbaar via een luik met vlizotrap vanuit slaapkamer 3. Tuin ACHTERTUIN De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten (circa 7 x 6 m). De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, borders en de opstelplaats van de warmtepomp met houten ombouw. BERGING Daarnaast is er een vrijstaande geïsoleerde houten berging met plat dak en schuifdeur en een achterom via de Lageweg. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met berging • Bouwjaar circa 1895 • In 2019 gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd • HR+ en HR++ glas • 7 zonnepanelen • Hybride warmtepomp (Daikin, 2019) • Cv-ketel Intergas HRE-A CW5 (2019) • Glasvezelaansluiting aanwezig • Woonkamer en aparte eetkamer • Semi-open keuken • Drie slaapkamers • Modern sanitair • Verzorgde en privacy biedende achtertuin # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Tijdens een bezichtiging ervaart u zelf de indeling, lichtinval, sfeer en mogelijkheden van deze woning Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. (076-593 3134) DE VERKOPER VERTELT... Toen we het huis voor het eerst binnenstapten waren we op slag verliefd. Het authentieke karakter, de praktische leefruimte en de speelsheid van het huis door verrassende hoekjes en niveauverschillen spraken ons direct aan. Het balkenplafond in de woonkamer geeft een stoere en warme uitstraling. Door het hoge plafond en de open verbinding naar de eetkamer voelt het geheel ruimtelijk aan. De openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overloopt. De eetkamer staat in verbinding met de semi open keuken, welke licht en praktisch is ingericht. Het is voor ons een plek waar geleefd wordt met ons gezin, familie en vrienden. De indeling op de eerste verdieping ervaren we als prettig, met een ruime overloop, drie slaapkamers, een badkamer en inbouwkast. In 2024 hebben we een zolder ingebouwd, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. De achtertuin voelt als een echte stadstuin: knus en compact. Door het niveauverschil heeft het een speels karakter. De geïsoleerde berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De woning is gelegen aan een van de mooiste straten van Terheijden, op loopafstand van de dorpskern en met de Kleine Schans om de hoek. Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat het dateert uit 1895 en in 2019 grondig is gemoderniseerd. Met volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. We hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een plek met veel sfeer en eigenheid, waar oud en nieuw mooi samenkomen. TERHEIJDEN EN OMGEVING Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden. Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor Makelaars en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst (tussen natuurlijke personen) komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE-A cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.