Direkt zum Inhalt
Logo von Reimus Makelaardij

Vlasweel 64

4844TH Terheijden • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Terheijden

Fotoalbum

Vlasweel 64 Terheijden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers, balkon en paradijselijke tuin. Zeer rustige gelegen aan het dorpspark op een perceel van 299 m² grond en een woonoppervlakte van maar liefst 162 m². WELKOM THUIS! Sommige huizen voelen meteen goed. Zodra je binnenkomt in de Vlasweel 64 in Terheijden merk je het: licht, ruimte, rust. Dit huis combineert het allemaal. Een ruime woonkamer met sfeervolle details, een keuken waar je met plezier kookt, vijf slaapkamers, een balkon met uitzicht dat nooit verveelt en een tuin die voelt als je eigen privépark. Hier leef je binnen én buiten even prettig. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. Indeling ENTREE EN HAL Je stapt binnen in een brede, lichte hal. De houten trap trekt meteen de aandacht. Links de meterkast met veel bergruimte, recht vooruit het toilet: TOILET: deze is volledig betegeld, met hoekfontein en planchet. Onder de trap een praktische garderobehoek. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de garage. WOONKAMER EN EETGEDEELTE De woonkamer is royaal en voelt warm aan door de tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, het balkenplafond en de gashaard in de zithoek. Grote ramen laten zorgen voor veel daglicht en een fijne woonbeleving. De aanbouw geeft extra leefruimte: een plek voor een werkhoek of leeshoek, met twee schuine dakramen waardoor het licht mooi verspreid binnenvalt. Ingebouwde spots zorgen ’s avonds voor sfeervolle verlichting. Vanuit de eethoek loop je via de schuifpui zo de tuin in. KEUKEN De keuken is nog maar vijf jaar oud en heeft een warme houtlook met een strak composiet werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combimagnetron, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Er is een inbouwboiler voor direct warm water. Het werkblad is ruim, de kastruimte royaal, en het grote raam geeft fijn uitzicht tijdens het koken. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de woonkamer ligt de bijkeuken. Met een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor een extra koelkast. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING De overloop is ruim en licht mede dankzij een raam. Er zijn drie slaapkamers: SLAAPKAMER 1 (achterzijde): knus en rustig, vloerbedekking, deels behang en deels sierpleister. SLAAPKAMER 2 (achterzijde): met laminaatvloer, deels behang, deels sierpleister, en een balkondeur naar een beschut balkon. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht over groen, vijver en natuur – in de zomer omsloten door bladeren, in de winter open tot aan het water. SLAAPKAMER 3 (voorzijde): royale kamer met laminaatvloer, vaste wastafel, uitzicht op een rustige straat met slootje en bomen. BADKAMER: volledig betegeld, groot Velux dakraam, douche, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. Elektrische vloerverwarming aanwezig (nu afgekoppeld, maar eenvoudig weer aan te sluiten). Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. OVERLOOP: Op de overloop vind je bergruimte, de cv-ketel (Intergas HR Eco 2024) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Een diepe bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers: SLAAPKAMER 4 heeft een dakkapel en uitzicht op de voorzijde van de woning SLAAPKAMER 5 heeft (ook) een dakkapel met uitzicht op de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten is extra bergruimte. Balkon De loggia ligt aan de achterzijde van de woning op het zuiden. Tuin ACHTERTUIN De achtertuin is een bloemrijk paradijs. Meerdere zitplekken in zon en schaduw, altijd beschut en privé. Perfect onderhouden, vol kleur en groen, een plek waar je ’s morgens met een kop koffie begint en ’s avonds met een glas wijn eindigt. Bijzonderheden PLUSPUNTEN OP EEN RIJ 5 slaapkamers Balkon met uitzicht op groen en water Vloerverwarming in de woonkamer Elektrische vloerverwarming in de badkamer (eenvoudig te herstellen) 6 zonnepanelen Garage met bergzolder Cv-ketel Intergas HR Eco (2024) Geïsoleerd Beschutte, groene achtertuin TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken! Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4844

Google Karten

Karte von Terheijden

Entdecken Sie, wo Makler in Terheijden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Terheijden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terheijden. In 2025 waren da 6.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

6.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

177

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terheijden
Jahr Einwohner
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terheijden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.026

Bezeichnung B

522

Bezeichnung A

380

Bezeichnung D

279

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

175

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terheijden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terheijden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terheijden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terheijden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer Häuser in Terheijden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.