Direkt zum Inhalt
Logo von Heddema Makelaardij

Buorren 138

8493LK Terherne • Fryslân

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Buorren 138 Terherne
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pareltje in het hart van het Friese Waterland: het "ferhoalen herntsje" (verborgen hoekje) En dat is geen woord teveel gezegd. Deze prachtige, karakteristieke woning ligt op een werkelijk verborgen hoekje in het centrum van het gezellig watersportdorp Terherne. Oorspronkelijk bestond het pand uit twee woningen, die vanaf 2005 zijn samengevoegd, verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn daarbij de authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Denk aan het fraaie schoonmetselwerk, estrikken, houten vloeren, balkenplafond en de karakteristieke houten raamluiken, stuk voor stuk ingrediënten die zorgen voor sfeer en karakter. De afgelopen jaren is de woning bovendien verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de badkamer in 2024 vernieuwd, is de cv-installatie vervangen door een hybride combiketel (Remeha, 2024), zijn alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing, is er een pelletkachel geplaatst en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. We hebben het hier dus over een zeer goed onderhouden, instapklare en sfeervolle woning. INDELING: Begane grond: Via de fraaie voordeur kom je in een kleine hal, die toegang geeft tot de gezellige woonkamer met houten vloer en houtkachel. In de praktijk zal echter vooral de woonkeuken worden gebruikt als entree: de tuindeuren aan de voorzijde nodigen uit voor een warm welkom. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van een spoeleiland en bar, een heerlijke plek om samen te komen. Bij mooi weer vormen de openslaande deuren een perfecte verbinding met het zonnige terras. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel. In de lichte eethoek is ruimte voor een grote eettafel en via de tuindeur bereik je de achterzijde van de woning. Hier is de voormalige tuinschuur omgetoverd tot een prachtige patio: een beschutte binnentuin met volop privacy, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt zitten. Vanuit de woonkeuken bereik je de tussenhal met toegang tot de wasruimte, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en meerdere dakramen, de tweede slaapkamer beschikt over twee dakkapellen. Daarnaast zijn er vaste kasten met veel bergruimte en de cv-opstelling. Naast de woning staat een overkapping met tuinschuur. De fraai aangelegde voortuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Hier vergeet je bijna dat je midden in een bruisend watersportdorp woont. Zodra je het eigen terrein verlaat, sta je echter direct tussen gezellige restaurants, terrasjes en leuke winkeltjes. Terherne staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, maar het is ook een prima uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietsroutes. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met Heddema Makelaardij, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.