Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Nieuwediepstraat 108

4531BR Terneuzen • Zeeland

Verfügbar

€ 160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.050

2 % Übertragungssteuer (€ 3.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 165.050

Kaufpreis /m²: € 958

Fotoalbum

Nieuwediepstraat 108 Terneuzen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze geschakelde woning met winkelruimte aan de Nieuwediepstraat 108 in Terneuzen. Bent u een investeerder en zoekt u een bijzonder ruime stadswoning met direct rendement? Dan is een bezichtiging van deze woning met winkelruimte zeker de moeite waard! Dit geschakelde huis met stadstuin is momenteel gebruikt als woon-winkelpand en staat in het centrum van Terneuzen, dichtbij alle voorzieningen, winkels, horeca en beschikt over een perceel van 146 m2. Hier geniet u iedere dag van de binnen- en buitenruimte! + winkelruimte op de begane grond + woongedeelte op 1e verdieping + 3 slaapkamers + dubbele keuken + stadstuin + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u direct in de winkelruimte. Deze ruimte is opgedeeld in twee direct aan elkaar verbonden ruimtes Winkelruimte 1: De winkelruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit het eerste gedeelte heeft u toegang tot de hal met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de berging aan de achterzijde. Deze ruimte kan eenvoudig omgevormd worden tot een heerlijk ruime woonkamer. Winkelruimte 2: Direct aan de 1e winkelruimte ligt een 2e deel. Dit deel winkelruimte biedt toegang tot de keuken op de begane grond. Dit deel kan eenvoudig omgevormd worden tot een eetkamer. Keuken: Vanuit het 2e winkeldeel komt u in de keuken op de begane grond. Deze keuken is eenvoudig van opzet. De keuken biedt via een halletje toegang tot het toilet en de achtertuin. Bijkeuken: De bijkeuken is te bereiken via de hal in het 1e winkelgedeelte. Deze bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Toilet: Via de bijkeuken komt u bij het 2e toilet en berging. Berging: Aan de achterzijde van het 1e winkelgedeelte is een ruime berging beschikbaar. Deze berging biedt toegang tot de achtertuin. De berging is momenteel in gebruik als magazijn. Bijzonderheden begane grond: * grote winkelruimte, eenvoudig om te bouwen tot leefruimte * grotendeels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * meterkast met 10 groepen en 1 aardlekschakelaar * voorzien van glasvezel * cv ATAG (2016) * keuken * 2 toiletten * praktische bijkeuken * berging 1e verdieping: Overloop: Via de bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de overloop met vinylvloer heeft u toegang tot de woonkamer en één van de drie slaapkamers. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een vinylvloer en biedt toegang tot de keuken en één van de drie slaapkamers. Keuken: De keuken is voorzien van een vinylvloer en eenvoudig van opzet. Slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, één slaapkamer is voorzien van en vinylvloer. Alle 3 de slaapkamers hebben veel lichtinval door de raamkozijnen. Badkamer De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een (bubbel)bad met douchefunctie, toilet en een wastafelmeubel. Bergruimte: In de hal en in de 3e slaapkamer bevindt zich een praktische bergkast. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een vinyl vloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van vliegenhorren * praktische bergkasten * zeer veel ruimte * platte daken voorzien van bitumen Bergzolder Via de vlizotrap komt u op de praktische bergzolder. Tuin: De stadstuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrij achterom. Hier kunt u heerlijk genieten. Bijzonderheden: Deze woning is momenteel verhuurd en in gebruik als winkelpand met bovenwoning. Dit geschakelde huis in het centrum van Terneuzen wordt in verhuurde staat aangeboden. De Westerschelde en de binnenstad van Terneuzen liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, sportaccommodaties en medisch centrum liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.050

2 % Übertragungssteuer (€ 3.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 165.050

2,78%

Jährlich

%

€ 8.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 160.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
691 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 4531

Google Karten

Betrachten Sie Terneuzen auf der Karte

Erkunden Sie Terneuzen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terneuzen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terneuzen. In 2025 waren da 26.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.486.

Einwohner

26.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.486

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.720

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terneuzen
Jahr Einwohner
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terneuzen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.952

Bezeichnung A

3.210

Bezeichnung B

2.125

Bezeichnung D

1.226

Bezeichnung E

1.068

Bezeichnung F

784

Bezeichnung G

445

Bezeichnung A+

356

Bezeichnung A+++

259

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terneuzen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 954 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Strom: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Strom: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terneuzen
Periode Verbrechen
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terneuzen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terneuzen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer Häuser in Terneuzen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.