Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Eendrachtstraat 23

3784KA Terschuur • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Eendrachtstraat 23 Terschuur
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen bij de Eendrachtstraat 23 en je voelt meteen dat dit meer is dan een huis: dit is een plek waar het leven zich moeiteloos ontvouwt. Een woning die uitnodigt tot wonen, werken, ontspannen en genieten, midden in het gezellige hart van Terschuur en omringd door groen en rust. Met twee zelfstandige wooneenheden, een royaal bijgebouw/garage en een zonnige tuin is dit een huis dat met je meegroeit en ruimte biedt voor alles wat je wilt doen. Binnenkomst – het gevoel van thuis Je opent de voordeur en stapt een ruime hal binnen. De ochtendzon valt door het glas van de voordeur en verlicht de lichte houten vloer. Hier is plek voor jassen en schoenen, en de moderne toiletruimte met fonteintje en vloerverwarming voelt fris en uitnodigend. Vanuit de hal nodigt de woonkamer je uit: licht stroomt binnen door de karakteristieke erker, en de houtkachel staat klaar om de avonden warm en knus te maken. In de woonkamer voel je meteen de sfeer: een huis dat leven ademt. Het is een plek voor gezinsmomenten, voor vrienden en familie, voor gelach en ontspanning. De keuken – hart van het huis Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken, modern en compleet uitgerust. Hier pruttelt een maaltijd op de inductiekookplaat, terwijl de oven de geur van versgebakken brood verspreidt. De koelkast, vriezer en vaatwasmachine maken het leven eenvoudig en comfortabel. Openslaande deuren leiden je naar de achtertuin, en even lijkt het alsof binnen en buiten één worden: een plek om te ontbijten in de ochtendzon of te borrelen bij zonsondergang. Eerste verdieping – rust en ruimte De trap naar boven voelt natuurlijk, als een overgang naar een privédomein. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers die elk hun eigen charme hebben. De kamer aan de achterzijde opent naar een balkon – een klein buitenmomentje midden in je eigen huis. Deze kamer is voorzien van airconditioning en heeft een zonwering aan de buitenzijde. De badkamer is compact maar van alles voorzien zoals dubbele waskommen voor een goede start van de dag, een inloopdouche waar je lekker lang kunt staan en een vrijhangend toilet. Een plek die functioneel is, maar ook rust en comfort biedt. Tweede verdieping – licht en vrijheid De vaste trap naar de zolder brengt je naar een lichte en ruime slaapverdieping. Drie grote dakramen laten de zon binnenstromen en geven een gevoel van ruimte en vrijheid. Hier kun je slapen, werken, lezen of dromen – een plek waar je echt je eigen creatieve invulling aan kunt geven. Extra wooneenheid – zelfstandig en sfeervol Via de centrale hal bereik je een tweede, zelfstandige wooneenheid. Hier voelt alles vertrouwd maar toch privé – ideaal voor een ouder in huis, volwassen kinderen, of om te verhuren. De begane grond van deze unit heeft een ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern en functioneel, en de badkamer met vloerverwarming en biedt alles wat je nodig hebt. Op de eerste verdieping ligt een ruime slaapverdieping met dakkapel, bergruimte en de cv-installatie – een zelfstandig, comfortabel en sfeervol appartement binnen je eigen huis. Bijgebouw/garage – een wereld van mogelijkheden Achter in de tuin staat een indrukwekkende garage dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het perceel met een grote elektrische te bedienen roldeur naar een ruimte die alles kan zijn wat jij wilt: een werkplaats, opslag, klusschuur of hobbyruimte. Er is een wasbak en aansluiting voor een wasmachine, droger en apparatuur, maar vooral… ruimte voor dromen. De tuin – zon, groen en ontspanning De tuin van Eendrachtstraat 23 is een plek waar je meteen verliefd op wordt. Zonnige terrassen, groene borders met een mix van planten, struiken en bomen, en overal plek om te zitten en te genieten. De voortuin is even mooi en verzorgd. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s en via het toegangshek aan de zijkant loop je zo naar de achtertuin – een oase van rust en privacy, een natuurlijke verlenging van je woonruimte. Ligging – centraal maar groen De woning ligt in de dorpskern van Terschuur, op loop- of fietsafstand van een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en het bos “Het Paradijs”. Een bosrijke omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen of gewoon een moment van rust in de natuur. Hier voel je zowel het comfort van dorpsleven als de rust van groen om je heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1948, verbouwd en gemoderniseerd in 2021 o.a. elektra vervangen en dakisolatie aangebracht • Perceel: 552 m² • Twee zelfstandige wooneenheden, ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg • Groot bijgebouw/garage met elektrische deur, multifunctioneel • Zonnige tuin met meerdere terrassen en veel groen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • 14 zonnepanelen • CV-ketel 2021 • Alle raampartijen aan de tuin-zijde hebben zonwering Eendrachtstraat 23 is een plek waar je leven alle kanten op kan stromen: samenwonen met familie, werken aan huis, ontspannen in de tuin, genieten van de natuur – en toch midden in het dorpsleven. Een huis dat je uitnodigt om niet alleen te wonen, maar te leven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
547 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco tec plus vhr 30-36cs/1-5 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3784

Google Karten

Geografische Übersicht Terschuur

Erkunden Sie Terschuur und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terschuur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terschuur. In 2025 waren da 1.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 606.000.

Einwohner

1.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 606.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terschuur
Jahr Einwohner
2021 1.505
2022 1.500
2023 1.495
2024 1.525
2025 1.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terschuur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 480.000
2023 EUR 552.000
2024 EUR 575.000
2025 EUR 606.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 275 15-25: 225 25-45: 320 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.430

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 38
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 299
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

130

Bezeichnung A

120

Bezeichnung B

91

Bezeichnung G

82

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terschuur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 4.030
2021 1.940 4.100
2022 1.540 3.950
2023 1.260 3.840
2024 1.180 3.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 4.200

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Terschuur (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terschuur
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terschuur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terschuur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terschuur?

Terschuur telt in 2025 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terschuur is in 2025 circa € 606.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terschuur ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terschuur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terschuur?

In Terschuur komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 299 woningen.

Meer Häuser in Terschuur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.