Einwohner
8.500
Letztes Jahr: 2025
Achtererf 75
4691DC Tholen • Zeeland
Verkauft
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 3.033
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom thuis! Deze instapklare gezinswoning is een pareltje om verliefd op te worden! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met vlonderterras aan het water en afgewerkt volgens de woontrends van nu, is dit dé plek waar comfort en stijl samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig gemoderniseerd in 2023. Het is alsof je door de pagina's van VT Wonen Magazine bladert. Zijn jullie bij het zien van de foto's ook verliefd? Kom binnen en ervaar zelf dat echte ‘dit-is-het’ gevoel! HIGHLIGHTS • Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is in 2023 volledig gemoderniseerd c.q. verbouwd en werkelijk door een ringetje te halen! • Een droom voor elke keukenliefhebber! Ontdek het plezier van koken in deze luxe keuken uit 2023. • Hotelgevoel gegarandeerd in deze luxe badkamer uit 2023 met dubbele douche! • Energiezuinig & duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over een energielabel A+ en 10 zonnepanelen. • Geen koude voetjes tijdens de winterse dagen! De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Altijd een parkeerplaats door de eigen parkeerplaats voor de duur, wat een luxe! • Een heerlijk licht en ruim thuisgevoel! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 148 m², inhoud van ca. 523 m² en een perceeloppervlakte van 112 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Oplevering: kan zo snel mogelijk Tholen, een pittoresk plaatsje met een historie die nog overal zichtbaar is. Door de majestueuze kerktoren, het historisch stadshuis, de walkorenmolen en natuurlijk de idyllische Venkelstraat is de middeleeuwse oorsprong onmiskenbaar. Tholen is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. En sport- en recreatiefaciliteiten zijn er op het eiland alom. Fietsend of wandelend op verkenningstocht of lekker zwemmen bij één van de vele strandjes of dijkkommen die het eiland kent. INDELING BEGANE GROND (incl. vloerverwarming, m.u.v. de berging) Jullie komen aan in de kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto (op jullie eigen parkeerplaats) en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De hal c.q. entree biedt toegang tot het modern betegelde toilet met fonteintje, meterkast, garderobe, multifunctionele ruimte (kamer), woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn jullie direct onder de indruk van de ruimte en luxe uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt toegang tot de luxe open keuken. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot het vlonderterras. Wauw, wat een gave keuken uit 2023! Hier kunnen jullie heerlijke gerechten gaan bereiden. De open keuken is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak met Quooker, boiler en vaatwasser. De multifunctionele ruimte (kamer) is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. beschikt over een eigen entree, waardoor deze ruimte ook goed in gebruik genomen kan worden voor kantoor/praktijk aan huis. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, behangklare wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een visgraat gelegde PVC vloer incl. zwarte bies, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Wauw, wat een eyecatcher! Dit is een badkamer om verliefd op te worden. De badkamer uit 2023 is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en niet te vergeten: een dubbele douche! 2e VERDIEPING Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en plafondplaten. De overloop is voorzien van knieschotkasten, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluiting witgoed, CV-Ketel (Intergas, 2011), MV-Unit en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en plafondplaten. TERRAS (Vlonderterras) Dankzij de ligging aan het water en op het Zuiden is dit de perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven! De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte, direct gelegen aan het water. Een plek waar rust en comfort samenkomen. Of jullie nu willen ontspannen met een goed boek, samen willen borrelen of rustig willen genieten van een kopje koffie in de zon: het ruime vlonderterras biedt hiervoor alle ruimte. __________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Inhalt
- 523 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tholen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Tholen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 329.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
201
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.180 |
| 2022 | 8.345 |
| 2023 | 8.365 |
| 2024 | 8.420 |
| 2025 | 8.500 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 257.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.835
0-15: 1.550
15-25: 975
25-45: 2.035
45-65: 2.110
Ausbildungsstufe
Hoger
1.380
Praktisch
1.840
Middelbaar
2.800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
7.435
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
754
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.525
Vrijstaande woningen
499
Twee-onder-één-kap woningen
304
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
25
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
247
1925 tot 1950
228
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
805
1980 tot 1990
421
1990 tot 2000
281
2000 tot 2010
374
2010 tot 2020
465
2020 en later
313
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.188
Bezeichnung C
818
Bezeichnung B
734
Bezeichnung D
316
Bezeichnung F
279
Bezeichnung G
199
Bezeichnung E
151
Bezeichnung A+
94
Bezeichnung A+++
93
Bezeichnung A++
47
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.730 |
| 2021 | 1.250 | 2.930 |
| 2022 | 980 | 2.810 |
| 2023 | 830 | 2.650 |
| 2024 | 820 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Tholen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
230
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tholen?
Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tholen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?
In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.
Meer Häuser in Tholen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Machteld van Gelrestraat 50
4691HR Tholen
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Julianastraat 121
4691GP Tholen
€ 419.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Meanderlaan 21
4691LJ Tholen
€ 489.500 k.k.
€ 3.680/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Garnalenstraat 13
4691KM Tholen
€ 389.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Van Boeijenstraat 46
4691DM Tholen
€ 399.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doelweg 60
4691CT Tholen
€ 349.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnenkamer 4
4691DG Tholen
€ 567.000 k.k.
€ 3.938/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dalemsestraat 20
4691CX Tholen
€ 339.000 k.k.
€ 2.712/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
